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France › Castres › Faubourg Est-Péraudel › Rue des Macons › n° 22 B

22 B Rue des Macons, Castres

Vendu 78 000 € (1 733 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 811005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 B1 772 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue des Macons1 830 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Faubourg Est-Péraudel1 333 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Castres1 647 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 22 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 558 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0287
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX3
LOGEMENTS17
Dernière vente : 1 733 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 B Rue des Macons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 154 € À 1 947 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/02/2026 n° 22 B · Appartement · 2 p. 04/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 78 000 €1 733 €/m² 1 733 €
11/04/2024 n° 22 B · Appartement · 3 p. 11/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 111 000 €1 947 €/m² 1 947 €
16/01/2024 n° 22 B · Appartement · 3 p. 16/01/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 101 000 €1 772 €/m² 1 772 €
13/09/2023 n° 22 B · Appartement · 2 p. 13/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 77 000 €1 925 €/m² 1 925 €
30/01/2023 n° 22 B · Appartement · 3 p. 30/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 93 000 €1 632 €/m² 1 632 €
22/04/2022 n° 22 B · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 82 500 €1 755 €/m² 1 755 €
21/10/2021 n° 22 B · Appartement · 1 p. 21/10/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 39 500 €1 881 €/m² 1 881 €
28/07/2021 n° 22 B · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 000 €1 848 €/m² 1 848 €
30/06/2021 n° 22 B · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 83 000 €1 844 €/m² 1 844 €
10/05/2021 n° 22 B · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 138 000 €1 816 €/m² 1 816 €
07/08/2020 n° 22 B · Appartement · 3 p. 07/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 78 530 €1 155 €/m² 1 155 €
22/03/2019 n° 22 B · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €
22/07/2014 n° 22 B · Appartement · 3 p. 22/07/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue des Macons, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−6 %1 723 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2017n° 5+21 %2 206 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022n° 11−6 %1 720 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2019n° 25−38 %1 133 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2017
RUE DES MACONSMÉDIANE DE LA RUE 1 830 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−3 %1 775 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2025
n° 22 BVOUS ÊTES ICI1 772 €/m²13 ventes · dernière 2026
n° 24+18 %2 154 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
483 € 2 305 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV LIEUTENANT J DESPLATS 145 m² 70 035 € 483 €
19 AV LIEUTENANT J DESPLATS 145 m² 199 955 € 1 379 €
19 AV LIEUTENANT J DESPLATS 86 m² 138 030 € 1 605 €
15 AV LIEUTENANT J DESPLATS 46 m² 59 984 € 1 304 €
9 AV LIEUTENANT J DESPLATS 72 m² 65 016 € 903 €
24 RUE SAINT-LOUIS 54 m² 115 020 € 2 130 €
24 RUE SAINT-LOUIS 53 m² 76 002 € 1 434 €
24 RUE SAINT-LOUIS 37 m² 79 994 € 2 162 €
20 AV LIEUTENANT J DESPLATS 25 m² 35 000 € 1 400 €
29 RUE SOEUR AUDENET 48 m² 39 984 € 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 483 € à 2 305 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Maçons
Fourchette courante1 833 – 2 072 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Maçons ↗
Faubourg Est-Péraudel
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune12ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-19 %
Voir Faubourg Est-Péraudel ↗
Castres
Tendance 3 ans+8 %
vs département-8 %
Rendement brut6.4 %
Voir Castres ↗
Tarn
Rang de la commune8ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
455 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 B ?

LA RUERue des Macons29 ventes depuis 2014 · 1 830 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Est-Péraudel543 ventes · 1 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 22 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 B Rue des Macons à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 558 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 B Rue des Macons a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2026, appartement de 45 m² à 78 000 €, soit 1 733 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Macons ?

Non : 1 733 €/m² contre 1 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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