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France › Castres › Centre Ville › Rue des Boursiers › n° 8

8 Rue des Boursiers, Castres

Vendu 80 000 € (1 481 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 811002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue des Boursiers, 81100 Castrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 282 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue des Boursiers1 456 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre Ville1 342 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Castres1 709 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 666 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0290
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 481 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Boursiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 909 € À 2 180 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €
02/03/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 71 500 €1 430 €/m² 1 430 €
01/07/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 111 200 €2 180 €/m² 2 180 €
12/04/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €
01/06/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/06/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 500 €1 282 €/m² 1 282 €
10/03/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/03/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 40 000 €909 €/m² 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue des Boursiers, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →
RUE DES BOURSIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 456 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI1 282 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 12−14 %1 256 €/m²Appt 193 m² · vendu 2015n° 14+18 %1 723 €/m²Maison 184 m² · vendu 2018n° 16+0 %1 452 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2020n° 20−3 %1 413 €/m²Maison 92 m² · vendu 2026n° 28−37 %915 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2023n° 32−59 %595 €/m²Maison 185 m² · vendu 2017n° 40lot atypique5 682 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
943 € 2 903 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 481 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE SABATERIE 155 m² 205 065 € 1 323 €
5 RUE SABATERIE 26 m² 66 508 € 2 558 €
5 RUE SABATERIE 82 m² 90 036 € 1 098 €
5 RUE SABATERIE 26 m² 66 508 € 2 558 €
11 RUE CAMILLE RABAUD 99 m² 112 266 € 1 134 €
11 RUE CAMILLE RABAUD 37 m² 60 014 € 1 622 €
11 RUE CAMILLE RABAUD 52 m² 73 996 € 1 423 €
5 RUE NABRISSONNE 23 m² 46 000 € 2 000 €
5 RUE NABRISSONNE 63 m² 152 019 € 2 413 €
9 RUE CAMILLE RABAUD 41 m² 74 989 € 1 829 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 943 € à 2 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Boursiers
Fourchette courante1 245 – 2 059 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2024
Voir Rue des Boursiers ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune11ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-21 %
Voir Centre Ville ↗
Castres
Tendance 3 ans+8 %
vs département-4 %
Rendement brut7.6 %
Voir Castres ↗
Tarn
Rang de la commune8ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
546 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue des Boursiers22 ventes depuis 2014 · 1 456 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville638 ventes · 1 342 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Boursiers à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 666 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Boursiers a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, appartement de 54 m² à 80 000 €, soit 1 481 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Boursiers ?

Oui : 1 481 €/m² contre 1 456 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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