CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Castres › Briguiboul-Laden Petit Train › Rue de Laden › n° 21

21 Rue de Laden, Castres

Vendu 127 000 € (1 549 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 8110018 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 549 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue de Laden1 308 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Briguiboul-Laden Petit Train1 404 €/m² 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Castres1 722 €/m² 6 876 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 140 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BV0424 + BV0428 + BV0430 + BV0391 + BV0392 + BV0393 + BV0394
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN188 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 549 €/m² en 2017 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Laden

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 549 € À 2 439 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/04/2017 n° 21 · Maison · 4 p. 06/04/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 127 000 €1 549 €/m² 1 549 €
04/02/2016 n° 21 · Maison · 4 p. 04/02/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
947 € 3 271 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 549 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DE LADEN 110 m² 213 950 € 1 945 €
34 RUE DE LADEN 80 m² 239 040 € 2 988 €
28 RUE DE LADEN 126 m² 190 260 € 1 510 €
33 RUE DE LADEN 88 m² 165 000 € 1 875 €
26 RUE DE LADEN 111 m² 194 028 € 1 748 €
37 RUE DE LADEN 52 m² 108 212 € 2 081 €
37 RUE DE LADEN 52 m² 136 188 € 2 619 €
46 RUE DE LADEN 128 m² 243 712 € 1 904 €
56 RUE MARCEL BRIGUIBOUL 80 m² 205 040 € 2 563 €
2 RUE DU PETIT CREUSOT 175 m² 324 975 € 1 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 947 € à 3 271 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Laden
Fourchette courante1 593 – 2 122 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Laden ↗
Briguiboul-Laden Petit Train
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune14ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-18 %
Voir Briguiboul-Laden Petit Train ↗
Castres
Tendance 3 ans+1 %
vs département+3 %
Rendement brut5.4 %
Voir Castres ↗
Tarn
Rang de la commune96ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
680 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Laden49 ventes depuis 2014 · 1 308 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBriguiboul-Laden Petit Train444 ventes · 1 404 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres6 876 ventes · 1 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Laden à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 549 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Laden a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/04/2017, maison de 82 m² à 127 000 €, soit 1 549 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Laden ?

Oui : 1 549 €/m² contre 1 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien