France › Castres › Faubourg Est-Péraudel › Rue Commandant Wauthier › n° 12 B

12 B Rue Commandant Wauthier, Castres

Vendu 100 000 € (1 563 €/m²) en 2025 · 57 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 811002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 B1 302 €/m² 57 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Commandant Wauthier1 595 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Faubourg Est-Péraudel1 294 €/m² 530 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Castres1 629 €/m² 7 072 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 12 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 399 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0402

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX4

LOGEMENTS55

Dernière vente : 1 563 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 B Rue Commandant Wauthier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 897 € À 2 005 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2025 n° 12 B · Appartement · 3 p. 05/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

20/09/2024 n° 12 B · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 72 000 €1 500 €/m² 1 500 €

08/08/2024 n° 12 B · Appartement · 3 p. 08/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 111 390 €1 740 €/m² 1 740 €

02/08/2024 n° 12 B · Appartement · 2 p. 02/08/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 77 800 €1 621 €/m² 1 621 €

03/08/2023 n° 12 B · Appartement · 2 p. 03/08/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €

20/06/2023 n° 12 B · Appartement · 3 p. 20/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €

16/06/2023 n° 12 B · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 93 278 €1 457 €/m² 1 457 €

09/06/2023 n° 12 B · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 111 653 €1 595 €/m² 1 595 €

19/01/2023 n° 12 B · Appartement · 2 p. 19/01/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 94 240 €2 005 €/m² 2 005 €

30/11/2022 n° 12 B · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 79 000 €1 436 €/m² 1 436 €

21/09/2022 n° 12 B · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 84 000 €1 750 €/m² 1 750 €

08/09/2022 n° 12 B · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 000 €1 771 €/m² 1 771 €

22/08/2022 n° 12 B · Appartement · 3 p. 22/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

09/08/2022 n° 12 B · Appartement · 1 p. 09/08/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 49 000 €1 441 €/m² 1 441 €

27/12/2021 n° 12 B · Appartement · 3 p. 27/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 84 000 €1 183 €/m² 1 183 €

06/12/2021 n° 12 B · Appartement · 2 p. 06/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €

04/01/2021 n° 12 B · Appartement · 3 p. 04/01/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 96 500 €1 508 €/m² 1 508 €

24/12/2020 n° 12 B · Appartement · 2 p. 24/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 72 122 €1 503 €/m² 1 503 €

14/12/2020 n° 12 B · Appartement · 2 p. 14/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €

07/09/2020 n° 12 B · Appartement · 2 p. 07/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 68 800 €1 433 €/m² 1 433 €

06/08/2020 n° 12 B · Appartement · 2 p. 06/08/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 60 500 €1 287 €/m² 1 287 €

23/07/2020 n° 12 B · Appartement · 3 p. 23/07/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 83 000 €1 361 €/m² 1 361 €

13/03/2020 n° 12 B · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 66 000 €1 404 €/m² 1 404 €

11/03/2020 n° 12 B · Appartement · 2 p. 11/03/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 63 000 €1 340 €/m² 1 340 €

28/02/2020 n° 12 B · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 59 000 €1 255 €/m² 1 255 €

24/02/2020 n° 12 B · Appartement · 3 p. 24/02/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 83 000 €1 361 €/m² 1 361 €

03/02/2020 n° 12 B · Appartement · 3 p. 03/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 82 700 €1 216 €/m² 1 216 €

11/10/2019 n° 12 B · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 48 500 €1 032 €/m² 1 032 €

02/08/2019 n° 12 B · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 63 500 €1 323 €/m² 1 323 €

29/05/2019 n° 12 B · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 56 300 €1 198 €/m² 1 198 €

29/03/2019 n° 12 B · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

06/09/2018 n° 12 B · Appartement · 2 p. 06/09/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 56 000 €1 167 €/m² 1 167 €

31/05/2018 n° 12 B · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 53 000 €1 104 €/m² 1 104 €

19/08/2017 n° 12 B · Appartement · 3 p. 19/08/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 72 000 €1 180 €/m² 1 180 €

03/02/2017 n° 12 B · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 72 300 €1 130 €/m² 1 130 €

06/12/2016 n° 12 B · Appartement · 2 p. 06/12/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 50 000 €1 064 €/m² 1 064 €

29/10/2016 n° 12 B · Appartement · 4 p. 29/10/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 72 000 €986 €/m² 986 €

26/08/2016 n° 12 B · Appartement · 3 p. 26/08/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 69 000 €1 078 €/m² 1 078 €

05/08/2016 n° 12 B · Appartement · 2 p. 05/08/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 56 000 €1 167 €/m² 1 167 €

29/04/2016 n° 12 B · Appartement · 2 p. 29/04/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 60 000 €1 277 €/m² 1 277 €

02/03/2016 n° 12 B · Appartement · 2 p. 02/03/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 66 000 €1 404 €/m² 1 404 €

08/12/2015 n° 12 B · Appartement · 2 p. 08/12/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 62 500 €1 302 €/m² 1 302 €

18/09/2015 n° 12 B · Appartement · 2 p. 18/09/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 60 000 €1 277 €/m² 1 277 €

30/06/2015 n° 12 B · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

03/04/2015 n° 12 B · Appartement · 2 p. 03/04/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

30/01/2015 n° 12 B · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 78 000 €1 099 €/m² 1 099 €

13/11/2014 n° 12 B · Appartement · 2 p. 13/11/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 54 000 €1 125 €/m² 1 125 €

30/10/2014 n° 12 B · Appartement · 3 p. 30/10/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 78 000 €1 219 €/m² 1 219 €

16/10/2014 n° 12 B · Appartement · 3 p. 16/10/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 73 000 €1 074 €/m² 1 074 €

10/10/2014 n° 12 B · Appartement · 3 p. 10/10/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 65 600 €1 025 €/m² 1 025 €

12/09/2014 n° 12 B · Appartement · 3 p. 12/09/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 78 000 €1 219 €/m² 1 219 €

02/08/2014 n° 12 B · Appartement · 2 p. 02/08/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 57 000 €1 213 €/m² 1 213 €

18/07/2014 n° 12 B · Appartement · 2 p. 18/07/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 64 000 €1 362 €/m² 1 362 €

10/05/2014 n° 12 B · Appartement · 2 p. 10/05/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 66 000 €1 375 €/m² 1 375 €

11/04/2014 n° 12 B · Appartement · 2 p. 11/04/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 62 000 €1 292 €/m² 1 292 €

28/02/2014 n° 12 B · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 52 000 €897 €/m² 897 €

30/01/2014 n° 12 B · Appartement · 2 p. 30/01/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 57 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 57

Rue Commandant Wauthier, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−28 %1 151 €/m²Maison 142 m² · vendu 2015 n° 9+12 %1 794 €/m²Maison 192 m² · vendu 2023 n° 13−35 %1 039 €/m²Maison 205 m² · vendu 2016 n° 15−27 %1 171 €/m²Maison 111 m² · vendu 2020 n° 17+3 %1 648 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020

RUE COMMANDANT WAUTHIERMÉDIANE DE LA RUE 1 595 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+40 %2 234 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2023

n° 12 BVOUS ÊTES ICI1 302 €/m²57 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 183 € 2 005 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 563 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 B RUE COMMANDANT WAUTHIER 47 m² 94 235 € 2 005 €

12 B RUE COMMANDANT WAUTHIER 64 m² 94 976 € 1 484 €

12 B RUE COMMANDANT WAUTHIER 61 m² 109 983 € 1 803 €

12 B RUE COMMANDANT WAUTHIER 64 m² 96 512 € 1 508 €

12 B RUE COMMANDANT WAUTHIER 70 m² 111 650 € 1 595 €

12 B RUE COMMANDANT WAUTHIER 48 m² 77 808 € 1 621 €

12 B RUE COMMANDANT WAUTHIER 64 m² 111 360 € 1 740 €

12 B RUE COMMANDANT WAUTHIER 58 m² 79 982 € 1 379 €

12 B RUE COMMANDANT WAUTHIER 64 m² 93 248 € 1 457 €

12 B RUE COMMANDANT WAUTHIER 34 m² 48 994 € 1 441 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 183 € à 2 005 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Commandant Wauthier

Fourchette courante1 458 – 1 774 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Commandant Wauthier ↗

Faubourg Est-Péraudel

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune12ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-21 %

Voir Faubourg Est-Péraudel ↗

Castres

Tendance 3 ans+5 %

vs département-8 %

Rendement brut7.5 %

Voir Castres ↗

Tarn

Rang de la commune9ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 205 – 1 757 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

647 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 B ?

LA RUERue Commandant Wauthier64 ventes depuis 2014 · 1 595 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Est-Péraudel530 ventes · 1 294 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 072 ventes · 1 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 12 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 B Rue Commandant Wauthier à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 B Rue Commandant Wauthier a-t-il été vendu ?

57 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 64 m² à 100 000 €, soit 1 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Wauthier ?

Non : 1 563 €/m² contre 1 595 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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