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France › Castres › Faubourg Est-Péraudel › Rue Commandant Wauthier › n° 9

9 Rue Commandant Wauthier, Castres

Vendu 344 370 € (1 794 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 8110012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 794 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Commandant Wauthier1 595 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Faubourg Est-Péraudel1 428 €/m² 530 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Castres1 363 €/m² 6 876 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 272 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 004 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 794 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Commandant Wauthier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/12/2023 n° 9 · Maison · 6 p. 15/12/2023 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 344 370 €1 794 €/m² 1 794 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Commandant Wauthier, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−28 %1 151 €/m²Maison 142 m² · vendu 2015
n° 9VOUS ÊTES ICI1 794 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 13−35 %1 039 €/m²Maison 205 m² · vendu 2016n° 15−27 %1 171 €/m²Maison 111 m² · vendu 2020n° 17+3 %1 648 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020
RUE COMMANDANT WAUTHIERMÉDIANE DE LA RUE 1 595 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12+40 %2 234 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2023n° 12 B−18 %1 302 €/m²Appt 64 m² · 57 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
743 € 3 057 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 794 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE COMMANDANT WAUTHIER 110 m² 257 950 € 2 345 €
69 B RUE SOEUR AUDENET 96 m² 120 000 € 1 250 €
61 RUE THERON PERIE 178 m² 165 006 € 927 €
78 RUE SOEUR AUDENET 70 m² 175 000 € 2 500 €
25 RUE FERMAT 84 m² 126 000 € 1 500 €
27 RUE FERMAT 98 m² 225 008 € 2 296 €
4 AV JEAN MOULIN 90 m² 150 390 € 1 671 €
74 RUE SOEUR AUDENET 130 m² 115 050 € 885 €
20 RUE BONAFE 112 m² 199 024 € 1 777 €
37 RUE FERMAT 80 m² 65 040 € 813 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 743 € à 3 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 274 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Commandant Wauthier
Ventes sur la voie2
Voir Rue Commandant Wauthier ↗
Faubourg Est-Péraudel
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune13ᵉ sur 21 quartiers
vs commune+5 %
Voir Faubourg Est-Péraudel ↗
Castres
Tendance 3 ans+1 %
vs département-18 %
Rendement brut6.7 %
Voir Castres ↗
Tarn
Rang de la commune96ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 344 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 592 €
192 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Commandant Wauthier64 ventes depuis 2014 · 1 595 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Est-Péraudel530 ventes · 1 428 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres6 876 ventes · 1 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Commandant Wauthier à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Commandant Wauthier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/12/2023, maison de 192 m² à 344 370 €, soit 1 794 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Wauthier ?

Oui : 1 794 €/m² contre 1 595 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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