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France › Castres › Lardaille-Roulandou › Impasse Andre Montaud › n° 7

7 Impasse Andre Montaud, Castres

Vendu 110 000 € (1 692 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 811003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 154 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Impasse Andre Montaud1 644 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Lardaille-Roulandou1 389 €/m² 255 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Castres1 644 €/m² 6 876 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 121 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0206
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN171 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 692 €/m² en 2019 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse Andre Montaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 154 € À 1 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/11/2019 n° 7 · Maison · 4 p. 06/11/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €
28/09/2015 n° 7 · Maison · 4 p. 28/09/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 111 € 2 949 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 IMP ANDRE MONTAUD 80 m² 150 000 € 1 875 €
2 RUE ANDRE MONTAUD 99 m² 109 989 € 1 111 €
19 CHE DE ROULANDOU 70 m² 125 020 € 1 786 €
75 IMP ANDRE MONTAUD 107 m² 144 985 € 1 355 €
39 CHE DE SAINT-HIPPOLYTE 88 m² 111 584 € 1 268 €
29 IMP ANDRE MONTAUD 81 m² 115 425 € 1 425 €
37 CHE DE SAINT-HIPPOLYTE 137 m² 267 150 € 1 950 €
8 RUE DES TAMARIS 72 m² 97 992 € 1 361 €
10 RUE ANDRE MONTAUD 99 m² 156 024 € 1 576 €
65 IMP ANDRE MONTAUD 87 m² 159 993 € 1 839 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 2 949 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse André Montaud
Fourchette courante1 183 – 1 646 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Impasse André Montaud ↗
Lardaille-Roulandou
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune15ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-15 %
Voir Lardaille-Roulandou ↗
Castres
Tendance 3 ans+1 %
vs département-1 %
Rendement brut5.9 %
Voir Castres ↗
Tarn
Rang de la commune96ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
539 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEImpasse Andre Montaud20 ventes depuis 2014 · 1 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLardaille-Roulandou255 ventes · 1 389 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres6 876 ventes · 1 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse Andre Montaud à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse Andre Montaud a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2019, maison de 65 m² à 110 000 €, soit 1 692 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Andre Montaud ?

Oui : 1 692 €/m² contre 1 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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