France › Castres › Lardaille-Roulandou › Impasse Andre Montaud › n° 29

29 Impasse Andre Montaud, Castres

Vendu 115 396 € (1 425 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 8110013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 425 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −13 %Impasse Andre Montaud1 644 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Lardaille-Roulandou1 389 €/m² 255 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Castres1 676 €/m² 6 876 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0219

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN320 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 425 €/m² en 2021 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Impasse Andre Montaud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/04/2021 n° 29 · Maison · 4 p. 07/04/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 115 396 €1 425 €/m² 1 425 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Andre Montaud, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %1 591 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015 n° 7−13 %1 423 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2019 n° 15+14 %1 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021

n° 29VOUS ÊTES ICI1 425 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 33+2 %1 683 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 41+10 %1 813 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2020 n° 49−42 %951 €/m²Maison 142 m² · vendu 2015 n° 55−63 %614 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019 n° 61−18 %1 341 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 63−7 %1 534 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014

IMPASSE ANDRE MONTAUDMÉDIANE DE LA RUE 1 644 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−16 %1 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 10−28 %1 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 22+6 %1 736 €/m²Maison 148 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Impasse Andre Montaud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 111 € 1 972 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 425 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 IMP ANDRE MONTAUD 88 m² 118 008 € 1 341 €

65 IMP ANDRE MONTAUD 87 m² 159 993 € 1 839 €

65 IMP ANDRE MONTAUD 87 m² 143 028 € 1 644 €

15 IMP ANDRE MONTAUD 80 m² 150 000 € 1 875 €

75 IMP ANDRE MONTAUD 107 m² 144 985 € 1 355 €

83 IMP ANDRE MONTAUD 66 m² 118 800 € 1 800 €

8 RUE DES TAMARIS 72 m² 97 992 € 1 361 €

19 CHE DE ROULANDOU 70 m² 125 020 € 1 786 €

2 RUE ANDRE MONTAUD 99 m² 109 989 € 1 111 €

23 RUE DE BAGATELLE 77 m² 87 010 € 1 130 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 1 972 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse André Montaud

Fourchette courante1 183 – 1 646 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Impasse André Montaud ↗

Lardaille-Roulandou

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune15ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-17 %

Voir Lardaille-Roulandou ↗

Castres

Tendance 3 ans+1 %

vs département+1 %

Rendement brut6 %

Voir Castres ↗

Tarn

Rang de la commune96ᵉ sur 171

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

672 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEImpasse Andre Montaud20 ventes depuis 2014 · 1 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLardaille-Roulandou255 ventes · 1 389 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres6 876 ventes · 1 676 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Impasse Andre Montaud à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 425 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Impasse Andre Montaud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/04/2021, maison de 81 m² à 115 396 €, soit 1 425 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Andre Montaud ?

Non : 1 425 €/m² contre 1 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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