France › Castres › Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy › Chemin de la Pause › n° 8

8 Chemin de la Pause, Castres

Vendu 160 000 € (2 025 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 8110042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 025 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +42 %Chemin de la Pause1 427 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy1 514 €/m² 677 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Castres1 334 €/m² 6 876 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 213 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0163

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN461 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 025 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Chemin de la Pause

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/05/2025 n° 8 · Maison · 5 p. 12/05/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de la Pause, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+32 %1 885 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024 n° 25+35 %1 933 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015 n° 29−15 %1 213 €/m²Appt 160 m² · 3 ventes · 2021 n° 35−45 %788 €/m²Appt 165 m² · vendu 2021 n° 37+35 %1 925 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2024

CHEMIN DE LA PAUSEMÉDIANE DE LA RUE 1 427 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−36 %914 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017

n° 8VOUS ÊTES ICI2 025 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 16+40 %2 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 24+30 %1 862 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021 n° 26−15 %1 217 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2019 n° 36−4 %1 363 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2024 n° 38−40 %850 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 40−12 %1 250 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Chemin de la Pause →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 082 € 3 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 025 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE PIERRE CORNEILLE 106 m² 147 976 € 1 396 €

16 CHE DE LA PAUSE 80 m² 160 000 € 2 000 €

4 RUE PIERRE CORNEILLE 64 m² 129 984 € 2 031 €

23 CHE DE LA PAUSE 96 m² 180 960 € 1 885 €

26 RUE GENERAL SARRAIL 80 m² 155 040 € 1 938 €

9 RUE PIERRE CORNEILLE 118 m² 269 984 € 2 288 €

27 RUE GENERAL SARRAIL 80 m² 165 040 € 2 063 €

30 RUE PIERRE CORNEILLE 110 m² 232 760 € 2 116 €

4 RUE EUGENE FAU 94 m² 156 792 € 1 668 €

5 RUE BRANLY 86 m² 129 516 € 1 506 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 082 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de La Pause

Fourchette courante1 228 – 1 949 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de La Pause ↗

Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune11ᵉ sur 21 quartiers

vs commune+13 %

Voir Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy ↗

Castres

Tendance 3 ans+1 %

vs département-20 %

Rendement brut5.7 %

Voir Castres ↗

Tarn

Rang de la commune96ᵉ sur 171

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

655 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEChemin de la Pause35 ventes depuis 2014 · 1 427 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVenise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy677 ventes · 1 514 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres6 876 ventes · 1 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Chemin de la Pause à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 025 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Chemin de la Pause a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/05/2025, maison de 79 m² à 160 000 €, soit 2 025 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Pause ?

Oui : 2 025 €/m² contre 1 427 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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