France › Castres › Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy › Chemin de la Pause › n° 29

29 Chemin de la Pause, Castres

Vendu 210 675 € (1 317 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 811008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 213 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Chemin de la Pause1 427 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy1 344 €/m² 677 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Castres1 451 €/m² 6 876 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 73 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0563

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN276 m²

Dernière vente : 1 317 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Chemin de la Pause

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 625 € À 1 317 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/08/2021 n° 29 · Appartement · 7 p. 19/08/2021 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 210 675 €1 317 €/m² 1 317 €

26/04/2019 n° 29 · Appartement 26/04/2019 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 194 085 €1 213 €/m² 1 213 €

18/07/2014 n° 29 · Appartement 18/07/2014 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 100 000 €625 €/m² 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin de la Pause, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+32 %1 885 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024 n° 25+35 %1 933 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015

n° 29VOUS ÊTES ICI1 213 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 35−45 %788 €/m²Appt 165 m² · vendu 2021 n° 37+35 %1 925 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 45−47 %761 €/m²Maison 138 m² · vendu 2018 n° 47+35 %1 925 €/m²Maison 86 m² · vendu 2024

CHEMIN DE LA PAUSEMÉDIANE DE LA RUE 1 427 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16+40 %2 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 24+30 %1 862 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021 n° 26−15 %1 217 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2019 n° 36−4 %1 363 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2024 n° 38−40 %850 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 40−12 %1 250 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Chemin de la Pause →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

704 € 2 451 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 317 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 CHE DE LA PAUSE 165 m² 130 020 € 788 €

24 RUE PIERRE CORNEILLE 140 m² 215 040 € 1 536 €

36 RUE PIERRE CORNEILLE 189 m² 266 490 € 1 410 €

40 T RUE PIERRE CORNEILLE 126 m² 179 550 € 1 425 €

14 RUE PIERRE CORNEILLE 80 m² 117 040 € 1 463 €

44 AV D HAUTERIVE 108 m² 110 052 € 1 019 €

57 AV EMILIE DE VILLENEUVE 253 m² 305 118 € 1 206 €

126 AV EMILIE DE VILLENEUVE 161 m² 394 611 € 2 451 €

63 AV EMILIE DE VILLENEUVE 108 m² 76 032 € 704 €

63 AV EMILIE DE VILLENEUVE 35 m² 85 015 € 2 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 704 € à 2 451 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 513 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de La Pause

Ventes sur la voie2

Voir Chemin de La Pause ↗

Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune10ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-7 %

Voir Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy ↗

Castres

Tendance 3 ans+5 %

vs département-18 %

Rendement brut10.3 %

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Tarn

Rang de la commune9ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 205 – 1 766 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 211 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 618 €

160 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEChemin de la Pause35 ventes depuis 2014 · 1 427 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVenise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy677 ventes · 1 344 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres6 876 ventes · 1 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Chemin de la Pause à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Chemin de la Pause a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2021, appartement de 160 m² à 210 675 €, soit 1 317 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Pause ?

Non : 1 317 €/m² contre 1 427 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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