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France › Castres › Gazel-Rey › Avenue de Lautrec › n° 5

5 Avenue de Lautrec, Castres

Vendu 160 000 € (2 051 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 8110010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 696 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue de Lautrec1 864 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Gazel-Rey1 611 €/m² 538 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Castres1 772 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 430 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0363
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 051 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue de Lautrec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 674 € À 2 051 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/02/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €
11/02/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/02/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 132 300 €1 696 €/m² 1 696 €
09/06/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/06/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 130 600 €1 674 €/m² 1 674 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
517 € 2 538 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 051 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV DE LAUTREC 92 m² 96 140 € 1 045 €
26 AV DE LAUTREC 100 m² 101 000 € 1 010 €
12 RUE DU GAZEL 80 m² 203 040 € 2 538 €
12 RUE DU GAZEL 80 m² 195 040 € 2 438 €
14 RUE DU GAZEL 68 m² 79 016 € 1 162 €
22 RUE DU GAZEL 30 m² 32 490 € 1 083 €
36 AV DE LAUTREC 99 m² 195 030 € 1 970 €
12 RUE DE LA GRAVIERE 49 m² 103 978 € 2 122 €
12 RUE DE LA GRAVIERE 49 m² 85 015 € 1 735 €
12 RUE DE LA GRAVIERE 49 m² 65 023 € 1 327 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 517 € à 2 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Lautrec
Fourchette courante1 116 – 2 069 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Lautrec ↗
Gazel-Rey
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune3ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-9 %
Voir Gazel-Rey ↗
Castres
Tendance 3 ans+8 %
vs département-1 %
Rendement brut7.3 %
Voir Castres ↗
Tarn
Rang de la commune8ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
789 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue de Lautrec73 ventes depuis 2014 · 1 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGazel-Rey538 ventes · 1 611 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 772 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue de Lautrec à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue de Lautrec a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2023, appartement de 78 m² à 160 000 €, soit 2 051 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lautrec ?

Oui : 2 051 €/m² contre 1 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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