CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Castellar › Rue Arson › n° 13

13 Rue Arson, Castellar

Vendu 180 000 € (2 571 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 0650017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Castellar ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 57 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2023
2 571 €▼ −17 %
Appartement 70 m² vendu, 4 pièces · 19/07/2023
vs la rue : 3 087 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 087 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 2 640 € à 3 462 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 559 €
Castellar · 190 ventes depuis 2014
cette adresse : −28 %
LE BÂTI
—
2 niveaux · 1 logement
parcelle AA0232 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Arson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 571 € À 2 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Arson, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+9 %3 373 €/m²Maison 166 m² · vendu 2023n° 3 B−9 %2 800 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2025n° 9+9 %3 350 €/m²Appt 40 m² · vendu 2017
n° 13VOUS ÊTES ICI2 571 €/m²1 vente · dernière 2023
RUE ARSONMÉDIANE DE LA RUE 3 087 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−60 %1 224 €/m²Appt 49 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
704 € 6 800 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE GENERAL SARRAIL 64 m² 210 176 € 3 284 €
29 RUE GENERAL SARRAIL 64 m² 204 992 € 3 203 €
23 RUE GENERAL SARRAIL 35 m² 80 010 € 2 286 €
23 RUE GENERAL SARRAIL 35 m² 87 010 € 2 486 €
39 RUE GENERAL SARRAIL 45 m² 130 815 € 2 907 €
27 RUE GARIBALDI 135 m² 95 040 € 704 €
14 RUE GENERAL SARRAIL 20 m² 80 000 € 4 000 €
14 RUE GENERAL SARRAIL 35 m² 42 000 € 1 200 €
17 RUE GENERAL SARRAIL 25 m² 170 000 € 6 800 €
51 RUE GENERAL SARRAIL 40 m² 90 000 € 2 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 704 € à 6 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Arson3 ventes trop peu de ventes — —
Castellar ↗202 ventes 2 792 € ▲ +2 %
Alpes-Maritimes ↗317 168 ventes 4 571 € ▼ −38 %
Rue Arson
Ventes sur la voie3
Castellar
Tendance 3 ans-15 %
vs département-39 %
Rendement brut6.7 %
Voir Castellar ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune53ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗
Bien type : appartement de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 121 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Arson à Castellar ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Arson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/07/2023, appartement de 70 m² à 180 000 €, soit 2 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arson ?

Non : 2 571 €/m² contre 3 087 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Castellar.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien