France › Casseneuil › Pradies › n° 607

607 Pradies, Casseneuil

Vendu 631 850 € (1 650 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1865 · CP 4744020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 650 €▲ +20 %

Maison 383 m² vendu, 8 pièces · 20/10/2025

vs la rue : 1 373 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 373 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 152 € à 1 594 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 313 €

Casseneuil · 328 ventes depuis 2014

cette adresse : +26 %

LE BÂTI

1865

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZB0060 · BDNB

Ventes enregistrées au 607 Pradies

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 650 € À 1 650 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/10/2025 n° 607 · Maison · 8 p. 20/10/2025 · MAISON · 383 M² Maison 383 m² 631 850 €1 650 €/m² 1 650 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2023–2025

1 097 € 2 841 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 650 €

LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

608 PRADIES 237 m² 259 989 € 1 097 €

613 A ROUBILLOU 102 m² 289 782 € 2 841 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 097 € à 2 841 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 643 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Pradies2 ventes trop peu de ventes — —

Casseneuil ↗353 ventes 1 650 € ▼ −2 %

Lot-et-Garonne ↗61 523 ventes 1 525 € ▲ +6 %

Route de Pradies

Ventes sur la voie2

Casseneuil

Tendance 3 ans+19 %

vs département+8 %

Rendement brut6.2 %

Voir Casseneuil ↗

Lot-et-Garonne

Rang de la commune193ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²

Voir Lot-et-Garonne ↗

Bien type : maison de 383 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 632 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 191 €

383 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 607 Pradies à Casseneuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 607 Pradies a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, maison de 383 m² à 631 850 €, soit 1 650 €/m².

Est-ce cher pour Pradies ?

Oui : 1 650 €/m² contre 1 373 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Casseneuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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