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France › Casseneuil › Pradies › n° 608

608 Pradies, Casseneuil

Vendu 260 000 € (1 097 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4744020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6081 097 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −34 %Casseneuil1 650 €/m² 328 ventesPrix à Casseneuil → LA CARTEAutour du n° 608Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZB0061 + ZB0063 + ZB0066 + ZB0068 + ZB0080 + ZB0087 + 0D0109 + 0D0536 + 0D0538 + 0D0571 + 0D0574 + 0D0575
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN56 156 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 097 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 608 Pradies

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 097 € À 1 646 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/12/2025 n° 608 · Maison · 6 p. 29/12/2025 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 260 000 €1 097 €/m² 1 097 €
10/11/2015 n° 608 · Maison · 5 p. 10/11/2015 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 390 000 €1 646 €/m² 1 646 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Pradies, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 607
CÔTÉ IMPAIR
n° 607+20 %1 650 €/m²Maison 383 m² · vendu 2025
PRADIESMÉDIANE DE LA RUE 1 373 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 608VOUS ÊTES ICI1 097 €/m²2 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
1 650 € 2 841 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 097 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
607 PRADIES 383 m² 631 950 € 1 650 €
613 A ROUBILLOU 102 m² 289 782 € 2 841 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 650 € à 2 841 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 643 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Pradies
Ventes sur la voie2
Casseneuil
Tendance 3 ans+19 %
vs département+8 %
Rendement brut5.9 %
Voir Casseneuil ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune193ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 975 €
237 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 608 ?

LA VILLECasseneuil328 ventes · 1 650 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Casseneuil → LA CARTEAutour du n° 608Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 608 Pradies à Casseneuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 608 Pradies a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, maison de 237 m² à 260 000 €, soit 1 097 €/m².

Est-ce cher pour Pradies ?

Non : 1 097 €/m² contre 1 373 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Casseneuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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