France › Carpentras › Centre Ville › Rue Moricelly › n° 71

71 Rue Moricelly, Carpentras

Vendu 40 000 € (1 538 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 8420016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 71 Rue Moricelly, 84200 Carpentrascotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 350 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Moricelly1 327 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Centre Ville1 265 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Carpentras1 567 €/m² 4 791 ventesPrix à Carpentras → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 656 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0428

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS32

Dernière vente : 1 538 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Moricelly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 535 € À 2 368 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2026 n° 71 · Appartement · 2 p. 27/04/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 40 000 €1 538 €/m² 1 538 €

01/10/2025 n° 71 · Appartement · 1 p. 01/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 42 000 €1 500 €/m² 1 500 €

02/07/2024 n° 71 · Appartement · 1 p. 02/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 46 000 €1 211 €/m² 1 211 €

02/08/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 02/08/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 63 000 €1 703 €/m² 1 703 €

18/02/2022 n° 71 · Appartement · 6 p. 18/02/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 100 000 €1 087 €/m² 1 087 €

19/10/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 19/10/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 45 000 €2 368 €/m² 2 368 €

07/10/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 07/10/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 44 000 €1 294 €/m² 1 294 €

29/07/2021 n° 71 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 48 000 €1 263 €/m² 1 263 €

01/04/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 01/04/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 38 000 €535 €/m² 535 €

24/07/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 42 500 €1 371 €/m² 1 371 €

21/11/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 21/11/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 40 000 €1 026 €/m² 1 026 €

28/09/2018 n° 71 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 65 000 €1 444 €/m² 1 444 €

07/04/2017 n° 71 · Appartement · 1 p. 07/04/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 49 000 €1 750 €/m² 1 750 €

17/03/2017 n° 71 · Appartement · 1 p. 17/03/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 37 000 €1 850 €/m² 1 850 €

17/08/2015 n° 71 · Appartement · 2 p. 17/08/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 30 000 €1 154 €/m² 1 154 €

27/05/2014 n° 71 · Appartement · 1 p. 27/05/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 27 000 €1 350 €/m² 1 350 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Moricelly, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 57 n° 83 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23lot atypique4 068 €/m²Maison 236 m² · 2 ventes · 2025 n° 33+81 %2 400 €/m²Appt 250 m² · vendu 2020 n° 57−17 %1 106 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2026

n° 71VOUS ÊTES ICI1 350 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 83+26 %1 667 €/m²Appt 45 m² · vendu 2022 n° 99−3 %1 281 €/m²Appt 55 m² · 9 ventes · 2026

RUE MORICELLYMÉDIANE DE LA RUE 1 327 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20lot atypique5 100 €/m²Maison 30 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

352 € 3 441 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 538 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

99 RUE MORICELLY 97 m² 139 971 € 1 443 €

99 RUE MORICELLY 25 m² 54 000 € 2 160 €

99 RUE MORICELLY 96 m² 122 976 € 1 281 €

99 RUE MORICELLY 108 m² 130 032 € 1 204 €

99 RUE MORICELLY 55 m² 72 985 € 1 327 €

57 RUE MORICELLY 30 m² 49 530 € 1 651 €

57 RUE MORICELLY 30 m² 80 460 € 2 682 €

57 RUE MORICELLY 80 m² 95 280 € 1 191 €

57 RUE MORICELLY 167 m² 84 335 € 505 €

57 RUE MORICELLY 105 m² 36 960 € 352 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 352 € à 3 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Moricelly

Fourchette courante1 204 – 1 651 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Voir Rue Moricelly ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-19 %

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Carpentras

Tendance 3 ans-5 %

vs département-28 %

Rendement brut6.7 %

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Vaucluse

Rang de la commune46ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

283 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Moricelly36 ventes depuis 2014 · 1 327 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville744 ventes · 1 265 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarpentras4 791 ventes · 1 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carpentras → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Moricelly à Carpentras ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 656 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Moricelly a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 26 m² à 40 000 €, soit 1 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moricelly ?

Oui : 1 538 €/m² contre 1 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Carpentras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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