CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Carpentras › Zone Rurale Nord › Chemin du Rocan › n° 169

169 Chemin du Rocan, Carpentras

Vendu 399 050 € (3 411 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 842001 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 169 Chemin du Rocan, 84200 Carpentrascotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1692 906 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Chemin du Rocan3 394 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Zone Rurale Nord2 601 €/m² 695 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Carpentras2 949 €/m² 4 791 ventesPrix à Carpentras → LA CARTEAutour du n° 169Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 92 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AC0832 + AC0833 + AC0834 + AC0835
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 266 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 411 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 169 Chemin du Rocan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 368 € À 3 411 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2022 n° 169 · Maison · 5 p. 15/04/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 399 050 €3 411 €/m² 3 411 €
16/07/2019 n° 169 · Maison · 4 p. 16/07/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 340 000 €2 906 €/m² 2 906 €
16/07/2019 n° 169 · Maison · 4 p. 16/07/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 160 000 €1 368 €/m² 1 368 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 277 € 5 773 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 411 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
140 CHE DU ROCAN 141 m² 180 057 € 1 277 €
180 CHE DU ROCAN 187 m² 524 909 € 2 807 €
240 CHE DU ROCAN 95 m² 308 560 € 3 248 €
3034 CHE DE LA PEYRIERE 65 m² 150 020 € 2 308 €
1371 AV SAINT ROCH 96 m² 259 968 € 2 708 €
1305 AV SAINT ROCH 96 m² 287 232 € 2 992 €
1481 CHE SAINT ROCH 74 m² 272 986 € 3 689 €
3182 CHE DE LA PEYRIERE 116 m² 390 340 € 3 365 €
255 CHE DU ROCAN 154 m² 520 058 € 3 377 €
3085 D CHE DE LA PEYRIERE 174 m² 543 402 € 3 123 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 277 € à 5 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 335 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Rocan
Fourchette courante2 998 – 3 722 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Chemin du Rocan ↗
Zone Rurale Nord
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-12 %
Voir Zone Rurale Nord ↗
Carpentras
Tendance 3 ans-1 %
vs département+4 %
Rendement brut4.1 %
Voir Carpentras ↗
Vaucluse
Rang de la commune111ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 650 – 3 514 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 399 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 209 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 169 ?

LA RUEChemin du Rocan16 ventes depuis 2014 · 3 394 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Rurale Nord695 ventes · 2 601 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarpentras4 791 ventes · 2 949 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carpentras → LA CARTEAutour du n° 169Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 169 Chemin du Rocan à Carpentras ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 411 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 169 Chemin du Rocan a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2022, maison de 117 m² à 399 050 €, soit 3 411 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Rocan ?

Oui : 3 411 €/m² contre 3 394 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Carpentras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien