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France › Carpentras › Zone Périphérique Urbaine › Boulevard Gambetta › n° 85

85 Boulevard Gambetta, Carpentras

Vendu 79 400 € (1 222 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 842004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 851 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard Gambetta1 273 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Zone Périphérique Urbaine1 497 €/m² 743 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Carpentras1 583 €/m² 4 791 ventesPrix à Carpentras → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 538 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 222 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 738 € À 1 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2025 n° 85 · Appartement · 3 p. 19/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 79 400 €1 222 €/m² 1 222 €
15/01/2025 n° 85 · Appartement · 2 p. 15/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 67 000 €1 098 €/m² 1 098 €
05/08/2020 n° 85 · Appartement · 2 p. 05/08/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 45 000 €738 €/m² 738 €
21/12/2016 n° 85 · Appartement · 1 p. 21/12/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 27 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
467 € 3 336 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 X BD GAMBETTA 64 m² 213 504 € 3 336 €
34 IMP GAMBETTA 84 m² 148 008 € 1 762 €
47 BD GAMBETTA 42 m² 134 988 € 3 214 €
94 BD GAMBETTA 145 m² 151 960 € 1 048 €
37 BD GAMBETTA 124 m² 57 908 € 467 €
37 BD GAMBETTA 121 m² 75 020 € 620 €
116 BD GAMBETTA 41 m² 55 514 € 1 354 €
52 BD GAMBETTA 98 m² 74 970 € 765 €
52 BD GAMBETTA 109 m² 69 978 € 642 €
46 BD GAMBETTA 37 m² 42 994 € 1 162 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 467 € à 3 336 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante812 – 1 323 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gambetta ↗
Zone Périphérique Urbaine
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-5 %
Voir Zone Périphérique Urbaine ↗
Carpentras
Tendance 3 ans-5 %
vs département-27 %
Rendement brut7.8 %
Voir Carpentras ↗
Vaucluse
Rang de la commune46ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
706 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUEBoulevard Gambetta32 ventes depuis 2014 · 1 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Périphérique Urbaine743 ventes · 1 497 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarpentras4 791 ventes · 1 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carpentras → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Boulevard Gambetta à Carpentras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 65 m² à 79 400 €, soit 1 222 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 1 222 €/m² contre 1 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Carpentras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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