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France › Carpentras › Zone Périphérique Urbaine › Boulevard Gambetta › n° 37

37 Boulevard Gambetta, Carpentras

Vendu 300 € (300 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1790 · CP 8420076 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37467 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −63 %Boulevard Gambetta1 273 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −69 %Zone Périphérique Urbaine1 497 €/m² 743 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −71 %Carpentras1 621 €/m² 4 791 ventesPrix à Carpentras → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 581 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1790
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 300 €/m² en 2024 · −76 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 300 € À 620 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2024 n° 37 · Appartement 29/05/2024 · APPT · 1 M² Appartement 1 m² 300 €300 €/m² 300 €
30/04/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 57 900 €467 €/m² 467 €
28/02/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 28/02/2024 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 75 000 €620 €/m² 620 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
642 € 3 336 € ▲ VENTE 2024 ICI · 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 BD GAMBETTA 42 m² 134 988 € 3 214 €
46 BD GAMBETTA 37 m² 42 994 € 1 162 €
40 BD GAMBETTA 151 m² 154 926 € 1 026 €
40 BD GAMBETTA 151 m² 200 075 € 1 325 €
85 BD GAMBETTA 65 m² 79 430 € 1 222 €
85 BD GAMBETTA 61 m² 66 978 € 1 098 €
34 BD GAMBETTA 173 m² 155 008 € 896 €
52 BD GAMBETTA 98 m² 74 970 € 765 €
52 BD GAMBETTA 109 m² 69 978 € 642 €
34 IMP GAMBETTA 84 m² 148 008 € 1 762 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 642 € à 3 336 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante812 – 1 323 €/m²
vs commune-32 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gambetta ↗
Zone Périphérique Urbaine
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-8 %
Voir Zone Périphérique Urbaine ↗
Carpentras
Tendance 3 ans-5 %
vs département-25 %
Rendement brut4.4 %
Voir Carpentras ↗
Vaucluse
Rang de la commune46ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
216 %
au prix de 300 €
NET (EST.)
155,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
54 €
1 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
0 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEBoulevard Gambetta32 ventes depuis 2014 · 1 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Périphérique Urbaine743 ventes · 1 497 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarpentras4 791 ventes · 1 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carpentras → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Boulevard Gambetta à Carpentras ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 581 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2024, appartement de 1 m² à 300 €, soit 300 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 300 €/m² contre 1 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -76 %, et -86 % face à la médiane 2025 de Carpentras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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