France › Carolles › Rue Division Leclerc › n° 52

52 Rue Division Leclerc, Carolles

Vendu 95 000 € (2 209 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1898 · CP 5074014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Rue Division Leclerc, 50740 Carollescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 209 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Division Leclerc2 571 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −30 %Carolles3 158 €/m² 316 ventesPrix à Carolles → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AD0235

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1898

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN159 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 209 €/m² en 2015 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Division Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/03/2015 n° 52 · Maison · 2 p. 06/03/2015 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Division Leclerc, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 62 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−8 %2 353 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022 n° 33+0 %2 571 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2025 n° 35−36 %1 643 €/m²Appt 98 m² · vendu 2019 n° 37−24 %1 964 €/m²Appt 36 m² · vendu 2025 n° 43 B+7 %2 743 €/m²Maison 113 m² · vendu 2021

RUE DIVISION LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 571 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−29 %1 828 €/m²Maison 119 m² · 2 ventes · 2025 n° 40−16 %2 152 €/m²Maison 79 m² · vendu 2015 n° 44+0 %2 583 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023 n° 46−51 %1 250 €/m²Appt 64 m² · vendu 2020 n° 48+21 %3 106 €/m²Maison 66 m² · vendu 2017

n° 52VOUS ÊTES ICI2 209 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 62−11 %2 298 €/m²Maison 161 m² · vendu 2020 n° 64 B−20 %2 060 €/m²Maison 182 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Division Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 625 € 5 182 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 209 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 B RUE DIVISION LECLERC 113 m² 309 959 € 2 743 €

44 RUE DIVISION LECLERC 60 m² 154 980 € 2 583 €

44 RUE DE LA DIVISION LECLERC 60 m² 124 020 € 2 067 €

9 CHE DE LA DOUBLIERE 68 m² 304 980 € 4 485 €

6 RUE DES FONTENELLES 44 m² 180 004 € 4 091 €

4 IMP DES PERVENCHES 90 m² 389 970 € 4 333 €

36 RUE DIVISION LECLERC 119 m² 250 019 € 2 101 €

12 RUE DES FONTENELLES 98 m² 206 388 € 2 106 €

31 RUE DE LA DIVISION LECLERC 68 m² 185 028 € 2 721 €

31 RUE DIVISION LECLERC 68 m² 160 004 € 2 353 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 625 € à 5 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Division Leclerc

Fourchette courante2 024 – 3 179 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Division Leclerc ↗

Carolles

Tendance 3 ans+2 %

vs département+76 %

Rendement brut2.7 %

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Manche

Rang de la commune8ᵉ sur 336

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 327 – 2 002 €/m²

Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

370 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Division Leclerc28 ventes depuis 2014 · 2 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECarolles316 ventes · 3 158 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carolles → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Division Leclerc à Carolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Division Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/03/2015, maison de 43 m² à 95 000 €, soit 2 209 €/m².

Est-ce cher pour Rue Division Leclerc ?

Non : 2 209 €/m² contre 2 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Carolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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