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France › Carolles › Rue Division Leclerc › n° 40

40 Rue Division Leclerc, Carolles

Vendu 170 000 € (2 152 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 5074016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue Division Leclerc, 50740 Carollescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 152 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Division Leclerc2 571 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −30 %Carolles3 073 €/m² 316 ventesPrix à Carolles → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0160 + AD0161 + AD0163 + AD0170
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN328 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 152 €/m² en 2015 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Division Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/12/2015 n° 40 · Maison · 5 p. 23/12/2015 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 170 000 €2 152 €/m² 2 152 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
704 € 5 182 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 152 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE DIVISION LECLERC 60 m² 154 980 € 2 583 €
44 RUE DE LA DIVISION LECLERC 60 m² 124 020 € 2 067 €
36 RUE DIVISION LECLERC 119 m² 250 019 € 2 101 €
31 RUE DE LA DIVISION LECLERC 68 m² 185 028 € 2 721 €
31 RUE DIVISION LECLERC 68 m² 160 004 € 2 353 €
1 RUE DES FONTENELLES 36 m² 124 992 € 3 472 €
29 RUE DE LA DIVISION LECLERC 120 m² 195 000 € 1 625 €
6 RUE DES FONTENELLES 44 m² 180 004 € 4 091 €
3 RUE DES FONTENELLES 68 m² 163 472 € 2 404 €
23 A RUE DIVISION LECLERC 70 m² 164 570 € 2 351 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 704 € à 5 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Division Leclerc
Fourchette courante2 024 – 3 179 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Division Leclerc ↗
Carolles
Tendance 3 ans+2 %
vs département+71 %
Rendement brut3.4 %
Voir Carolles ↗
Manche
Rang de la commune8ᵉ sur 336
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 327 – 2 002 €/m²
Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
680 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Division Leclerc28 ventes depuis 2014 · 2 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECarolles316 ventes · 3 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carolles → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Division Leclerc à Carolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Division Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/12/2015, maison de 79 m² à 170 000 €, soit 2 152 €/m².

Est-ce cher pour Rue Division Leclerc ?

Non : 2 152 €/m² contre 2 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Carolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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