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France › Carnac › Impasse des Sinagots › n° 2

2 Impasse des Sinagots, Carnac

Vendu 233 000 € (5 974 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 563404 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
5 974 €▼ −4 %
Appartement 39 m² vendu, 3 pièces · 10/01/2025
vs la rue : 6 240 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
6 240 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 6 006 € à 6 915 €/m²
LA COMMUNE · 2025
5 590 €
Carnac · 2 462 ventes depuis 2014
cette adresse : +7 %
LE BÂTI
1996
2 niveaux · 6 logements
parcelle AT0463 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Sinagots

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 5 974 € À 5 974 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 233 000 €5 974 €/m² 5 974 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Sinagots, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %6 240 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2024
IMPASSE DES SINAGOTSMÉDIANE DE LA RUE 6 240 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI5 974 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 4+14 %7 135 €/m²Appt 96 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 791 € 8 846 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 974 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 AV DES DUNES 28 m² 147 000 € 5 250 €
33 AV DES DUNES 21 m² 151 998 € 7 238 €
33 AV DES DUNES 41 m² 245 016 € 5 976 €
33 AV DES DUNES 26 m² 229 996 € 8 846 €
33 AV DES DUNES 20 m² 162 000 € 8 100 €
33 AV DES DUNES 20 m² 140 000 € 7 000 €
33 AV DES DUNES 20 m² 150 000 € 7 500 €
21 ALL DES CORMORANS 34 m² 168 266 € 4 949 €
21 ALL DES CORMORANS 33 m² 194 997 € 5 909 €
21 ALL DES CORMORANS 24 m² 150 000 € 6 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 791 € à 8 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 382 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse des Sinagots4 ventes trop peu de ventes — —
Hors Agglomération ↗644 ventes 4 936 € ▲ +28 %
Carnac ↗2 571 ventes 5 995 € ▲ +5 %
Morbihan ↗154 731 ventes 3 115 € ▲ +103 %
Impasse des Sinagots
Ventes sur la voie4
Hors Agglomération
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-18 %
Voir Hors Agglomération ↗
Carnac
Tendance 3 ans+6 %
vs département+92 %
Rendement brut2.6 %
Voir Carnac ↗
Morbihan
Rang de la commune2ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗
Bien type : appartement de 39 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
530 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Sinagots à Carnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Sinagots a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 39 m² à 233 000 €, soit 5 974 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Sinagots ?

Non : 5 974 €/m² contre 6 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Carnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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