France › Carnac › Hors Agglomération › Impasse des Sinagots › n° 1

1 Impasse des Sinagots, Carnac

Vendu 152 000 € (6 080 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 563403 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 080 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +23 %Hors Agglomération4 936 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Carnac6 026 €/m² 2 462 ventesPrix à Carnac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0463

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 6 080 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse des Sinagots

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 250 € À 7 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 152 000 €6 080 €/m² 6 080 €

31/07/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 155 000 €6 458 €/m² 6 458 €

10/07/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 160 000 €6 400 €/m² 6 400 €

29/09/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 172 000 €7 167 €/m² 7 167 €

14/05/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/05/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 213 €4 809 €/m² 4 809 €

24/04/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/04/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

15/03/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 128 000 €5 120 €/m² 5 120 €

25/02/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/02/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 102 000 €4 250 €/m² 4 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse des Sinagots, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI6 080 €/m²8 ventes · dernière 2024

IMPASSE DES SINAGOTSMÉDIANE DE LA RUE 6 240 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %5 974 €/m²Appt 39 m² · vendu 2025 n° 4+14 %7 135 €/m²Appt 96 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 791 € 8 846 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 080 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 AV DES DUNES 20 m² 150 000 € 7 500 €

33 AV DES DUNES 20 m² 140 000 € 7 000 €

33 AV DES DUNES 20 m² 162 000 € 8 100 €

33 AV DES DUNES 26 m² 229 996 € 8 846 €

33 AV DES DUNES 41 m² 245 016 € 5 976 €

33 AV DES DUNES 21 m² 151 998 € 7 238 €

33 AV DES DUNES 28 m² 147 000 € 5 250 €

21 ALL DES CORMORANS 33 m² 194 997 € 5 909 €

21 ALL DES CORMORANS 34 m² 168 266 € 4 949 €

21 ALL DES CORMORANS 34 m² 235 008 € 6 912 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 791 € à 8 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 383 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Sinagots

Ventes sur la voie4

Hors Agglomération

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-18 %

Voir Hors Agglomération ↗

Carnac

Tendance 3 ans+6 %

vs département+93 %

Rendement brut2.5 %

Voir Carnac ↗

Morbihan

Rang de la commune2ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

340 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERHors Agglomération644 ventes · 4 936 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarnac2 462 ventes · 6 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carnac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse des Sinagots à Carnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse des Sinagots a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2024, appartement de 25 m² à 152 000 €, soit 6 080 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Sinagots ?

Non : 6 080 €/m² contre 6 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Carnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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