France › Carnac › Agglomération › Avenue Duguesclin › n° 21

21 Avenue Duguesclin, Carnac

Vendu 195 000 € (48 750 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 56340920 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 875 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Duguesclin4 778 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Agglomération4 333 €/m² 1 811 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Carnac6 534 €/m² 2 462 ventesPrix à Carnac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 130 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0734

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX3

LOGEMENTS41

Dernière vente : 48 750 €/m² en 2025 · +920 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Duguesclin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 436 € À 48 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/08/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/08/2025 · APPT · 4 M² Appartement 4 m² 195 000 €48 750 €/m² 48 750 €

09/04/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 207 000 €4 600 €/m² 4 600 €

04/10/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 258 000 €4 778 €/m² 4 778 €

27/04/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €

14/09/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 152 500 €5 259 €/m² 5 259 €

29/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €

29/10/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/10/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 205 000 €3 796 €/m² 3 796 €

26/10/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €

30/04/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

02/09/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 124 000 €3 875 €/m² 3 875 €

25/05/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/05/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 000 €2 436 €/m² 2 436 €

24/06/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/06/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

23/12/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 188 000 €3 241 €/m² 3 241 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Duguesclin, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+47 %7 042 €/m²Maison 71 m² · vendu 2019 n° 17−81 %895 €/m²Maison 162 m² · vendu 2020

n° 21VOUS ÊTES ICI3 875 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 55−58 %2 000 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024 n° 63−23 %3 676 €/m²Maison 68 m² · vendu 2016

AVENUE DUGUESCLINMÉDIANE DE LA RUE 4 778 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+5 %5 000 €/m²Maison 126 m² · vendu 2021 n° 8+39 %6 623 €/m²Maison 106 m² · vendu 2020 n° 30+24 %5 926 €/m²Maison 81 m² · vendu 2019 n° 44−7 %4 435 €/m²Maison 186 m² · vendu 2020 n° 70−24 %3 650 €/m²Maison 274 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 791 € 8 407 € ▲ VENTE 2025 ICI · 48 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8369 CHE DE LA GARENNE 27 m² 175 149 € 6 487 €

8369 CHE DE LA GARENNE 27 m² 194 994 € 7 222 €

8369 CHE DE LA GARENNE 27 m² 226 989 € 8 407 €

8369 CHE DE LA GARENNE 40 m² 255 000 € 6 375 €

8369 CHE DE LA GARENNE 46 m² 268 502 € 5 837 €

8389 CHE DE LA GARENNE 43 m² 289 992 € 6 744 €

8389 CHE DE LA GARENNE 27 m² 181 008 € 6 704 €

8389 CHE DE LA GARENNE 43 m² 120 013 € 2 791 €

8389 CHE DE LA GARENNE 27 m² 189 999 € 7 037 €

86 AV D ARVOR 28 m² 169 988 € 6 071 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 791 € à 8 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Duguesclin

Fourchette courante4 600 – 5 187 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Duguesclin ↗

Agglomération

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-34 %

Voir Agglomération ↗

Carnac

Tendance 3 ans+6 %

vs département+110 %

Rendement brut1.3 %

Voir Carnac ↗

Morbihan

Rang de la commune2ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

0,4 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

0,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

68 €

4 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

239 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Duguesclin22 ventes depuis 2014 · 4 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAgglomération1 811 ventes · 4 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarnac2 462 ventes · 6 534 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carnac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Duguesclin à Carnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (48 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Duguesclin a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/08/2025, appartement de 4 m² à 195 000 €, soit 48 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Duguesclin ?

Oui : 48 750 €/m² contre 4 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +920 %, et +772 % face à la médiane 2025 de Carnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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