CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Carantec › Rue Neuve › n° 86

86 Rue Neuve, Carantec

Vendu 64 500 € (694 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 2966081 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86694 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −81 %Rue Neuve3 600 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −82 %Carantec3 948 €/m² 833 ventesPrix à Carantec → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 90 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE1257
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN256 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 694 €/m² en 2019 · −81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue Neuve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/09/2019 n° 86 · Maison · 5 p. 26/09/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 64 500 €694 €/m² 694 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 267 € 6 345 € ▲ VENTE 2019 ICI · 694 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE KERGUELEN 65 m² 238 030 € 3 662 €
34 RUE VILLARET JOYEUSE 142 m² 379 992 € 2 676 €
70 RUE NEUVE 89 m² 564 705 € 6 345 €
59 RUE NEUVE 103 m² 249 981 € 2 427 €
71 RUE MARECHAL FOCH 70 m² 175 000 € 2 500 €
64 RUE NEUVE 40 m² 145 000 € 3 625 €
1 RUE BOUVET 66 m² 230 010 € 3 485 €
1 RUE VILLARET JOYEUSE 100 m² 438 000 € 4 380 €
73 RUE MARECHAL FOCH 87 m² 190 008 € 2 184 €
68 RUE MARECHAL FOCH 165 m² 214 995 € 1 303 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 267 € à 6 345 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Neuve
Fourchette courante3 050 – 4 268 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Neuve ↗
Carantec
Tendance 3 ans+18 %
vs département+92 %
Rendement brut2.9 %
Voir Carantec ↗
Finistère
Rang de la commune5ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,7 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
11,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
846 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue Neuve25 ventes depuis 2014 · 3 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECarantec833 ventes · 3 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carantec → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue Neuve à Carantec ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/09/2019, maison de 93 m² à 64 500 €, soit 694 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Non : 694 €/m² contre 3 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -81 %, et -80 % face à la médiane 2025 de Carantec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien