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France › Capbreton › La Plage › Rue de Nice › n° 5

5 Rue de Nice, Capbreton

Vendu 245 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 401308 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 297 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −18 %La Plage5 221 €/m² 2 091 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Capbreton6 408 €/m² 4 105 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 134 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Nice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 297 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/12/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 245 000 €5 000 €/m² 5 000 €
28/04/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 318 000 €4 297 €/m² 4 297 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 552 € 11 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DARMANDARITZ 52 m² 329 784 € 6 342 €
4 RUE NUNGESSER ET COLI 36 m² 225 000 € 6 250 €
4 RUE NUNGESSER ET COLI 36 m² 249 012 € 6 917 €
4 RUE NUNGESSER ET COLI 49 m² 379 015 € 7 735 €
15 RUE DARMANDARITZ 79 m² 419 964 € 5 316 €
36 B AV DE BIARRITZ 68 m² 345 032 € 5 074 €
36 AV DE BIARRITZ 56 m² 278 488 € 4 973 €
22 RUE DES PYRENEES 45 m² 247 635 € 5 503 €
4 RUE DES SABLES 65 m² 420 030 € 6 462 €
9 RUE DAVID CHABAS 69 m² 324 990 € 4 710 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 552 € à 11 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 406 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Nice
Ventes sur la voie2
La Plage
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Plage ↗
Capbreton
Tendance 3 ans+3 %
vs département+116 %
Rendement brut3 %
Voir Capbreton ↗
Landes
Rang de la commune2ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
732 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERLa Plage2 091 ventes · 5 221 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 105 ventes · 6 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Nice à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Nice a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, appartement de 49 m² à 245 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nice ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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