France › Capbreton › Bouheben › La Clairiere aux Chenes › n° 13

13 La Clairiere aux Chenes, Capbreton

Vendu 359 000 € (6 411 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 401305 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 270 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %La Clairiere aux Chenes6 109 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Bouheben4 449 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Capbreton5 597 €/m² 4 248 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX1

LOGEMENTS32

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 6 411 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 La Clairiere aux Chenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 813 € À 9 688 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2025 n° 13 · Maison · 2 p. 01/07/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 365 000 €6 636 €/m² 6 636 €

28/04/2025 n° 13 · Maison · 3 p. 28/04/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 359 000 €6 411 €/m² 6 411 €

30/04/2024 n° 13 · Maison · 3 p. 30/04/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 300 000 €5 357 €/m² 5 357 €

16/11/2023 n° 13 · Maison · 4 p. 16/11/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 365 726 €5 627 €/m² 5 627 €

14/09/2023 n° 13 · Maison · 2 p. 14/09/2023 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 310 000 €9 688 €/m² 9 688 €

30/08/2023 n° 13 · Maison · 3 p. 30/08/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 348 260 €6 219 €/m² 6 219 €

09/08/2023 n° 13 · Maison · 2 p. 09/08/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 335 750 €6 715 €/m² 6 715 €

25/01/2022 n° 13 · Maison · 4 p. 25/01/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 420 000 €6 000 €/m² 6 000 €

07/01/2020 n° 13 · Maison · 3 p. 07/01/2020 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 205 000 €4 881 €/m² 4 881 €

17/09/2019 n° 13 · Maison · 2 p. 17/09/2019 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 185 500 €5 797 €/m² 5 797 €

05/10/2018 n° 13 · Maison · 4 p. 05/10/2018 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 329 000 €5 672 €/m² 5 672 €

05/10/2018 n° 13 · Maison · 2 p. 05/10/2018 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 194 950 €4 238 €/m² 4 238 €

21/06/2018 n° 13 · Maison · 2 p. 21/06/2018 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 195 000 €5 270 €/m² 5 270 €

29/07/2016 n° 13 · Maison · 3 p. 29/07/2016 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 193 000 €4 196 €/m² 4 196 €

17/12/2015 n° 13 · Maison · 2 p. 17/12/2015 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 240 000 €6 486 €/m² 6 486 €

14/08/2015 n° 13 · Maison · 3 p. 14/08/2015 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 213 500 €3 813 €/m² 3 813 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

La Clairiere aux Chenes, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−2 %6 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 11+59 %9 688 €/m²Maison 32 m² · vendu 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI5 270 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 17−12 %5 390 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2023 n° 27−4 %5 864 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2025

LA CLAIRIERE AUX CHENESMÉDIANE DE LA RUE 6 109 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−12 %5 357 €/m²Maison 56 m² · vendu 2024 n° 20+10 %6 715 €/m²Maison 50 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 197 € 7 781 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 411 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

102 B AV JEAN LARTIGAU 83 m² 424 960 € 5 120 €

AV JEAN LARTIGAU 148 m² 770 488 € 5 206 €

102 A AV JEAN LARTIGAU 162 m² 691 416 € 4 268 €

85 AV JEAN LARTIGAU 89 m² 410 023 € 4 607 €

85 AV JEAN LARTIGAU 89 m² 545 036 € 6 124 €

85 AV JEAN LARTIGAU 89 m² 448 471 € 5 039 €

85 AV JEAN LARTIGAU 89 m² 357 958 € 4 022 €

100 AV JEAN LARTIGAU 132 m² 623 964 € 4 727 €

RUE CASANAU 80 m² 420 000 € 5 250 €

RUE CASANAU 80 m² 442 000 € 5 525 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 197 € à 7 781 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 532 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

La Clairière aux Chênes

Fourchette courante5 696 – 6 351 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir La Clairière aux Chênes ↗

Bouheben

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-21 %

Voir Bouheben ↗

Capbreton

Tendance 3 ans+4 %

vs département+127 %

Rendement brut2.7 %

Voir Capbreton ↗

Landes

Rang de la commune2ᵉ sur 240

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 648 – 2 620 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 359 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

736 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUELa Clairiere aux Chenes18 ventes depuis 2014 · 6 109 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBouheben1 062 ventes · 4 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 248 ventes · 5 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 La Clairiere aux Chenes à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 411 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 La Clairiere aux Chenes a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, maison de 56 m² à 359 000 €, soit 6 411 €/m².

Est-ce cher pour La Clairiere aux Chenes ?

Oui : 6 411 €/m² contre 6 109 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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