France › Canteleu › Rue Olympe de Gouges › n° 3

3 Rue Olympe de Gouges, Canteleu

Vendu 185 000 € (1 907 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 763806 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 907 €▼ −6 %

Maison 97 m² vendu, 4 pièces · 25/05/2021

vs la rue : 2 029 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 029 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 1 933 € à 2 129 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 608 €

Canteleu · 1 264 ventes depuis 2014

cette adresse : +19 %

LE BÂTI

2007

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AE0427 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 907 € À 1 907 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/05/2021 n° 3 · Maison · 4 p. 25/05/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 185 000 €1 907 €/m² 1 907 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 124 € 2 858 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 907 €

LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE OLYMPE DE GOUGES 114 m² 234 042 € 2 053 €

17 RUE CARLOS MARCHANT 86 m² 221 020 € 2 570 €

15 RUE CARLOS MARCHANT 107 m² 256 051 € 2 393 €

14 RUE OLYMPE DE GOUGES 94 m² 197 964 € 2 106 €

7 RUE CARLOS MARCHANT 136 m² 303 008 € 2 228 €

20 RUE OLYMPE DE GOUGES 106 m² 228 006 € 2 151 €

28 RUE OLYMPE DE GOUGES 121 m² 242 726 € 2 006 €

32 RUE OLYMPE DE GOUGES 121 m² 237 039 € 1 959 €

19 RUE PIERRE BEREGOVOY 108 m² 294 948 € 2 731 €

1 RUE VICTOR SCHOELCHER 85 m² 242 930 € 2 858 €

Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 124 € à 2 858 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 339 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗6 ventes 2 072 € ▲ +4 %

Habitat Ancien ↗551 ventes 1 889 € ▲ +14 %

Canteleu ↗1 322 ventes 2 156 € ▲ +0 %

Seine-Maritime ↗216 358 ventes 2 066 € ▲ +4 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante1 987 – 2 120 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2024

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Habitat Ancien

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-12 %

Voir Habitat Ancien ↗

Canteleu

Tendance 3 ans-1 %

vs département+4 %

Rendement brut5.5 %

Voir Canteleu ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune177ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Bien type : maison de 97 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

962 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Olympe de Gouges à Canteleu ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/05/2021, maison de 97 m² à 185 000 €, soit 1 907 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 1 907 €/m² contre 2 029 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Canteleu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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