France › Canteleu › Rue Olympe de Gouges › n° 20

20 Rue Olympe de Gouges, Canteleu

Vendu 228 000 € (2 151 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 763806 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 151 €▲ +6 %

Maison 106 m² vendu, 5 pièces · 17/03/2023

vs la rue : 2 029 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 029 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 1 933 € à 2 129 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 608 €

Canteleu · 1 264 ventes depuis 2014

cette adresse : +34 %

LE BÂTI

2007

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AE0449 · BDNB

Ventes enregistrées au 20 Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 151 € À 2 151 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2023 n° 20 · Maison · 5 p. 17/03/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 228 000 €2 151 €/m² 2 151 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 088 € 2 858 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 151 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE OLYMPE DE GOUGES 94 m² 197 964 € 2 106 €

28 RUE OLYMPE DE GOUGES 121 m² 242 726 € 2 006 €

32 RUE OLYMPE DE GOUGES 121 m² 237 039 € 1 959 €

17 RUE CARLOS MARCHANT 86 m² 221 020 € 2 570 €

15 RUE CARLOS MARCHANT 107 m² 256 051 € 2 393 €

3 RUE OLYMPE DE GOUGES 97 m² 184 979 € 1 907 €

4 ALL RENE CASSIN 169 m² 359 970 € 2 130 €

4 RUE OLYMPE DE GOUGES 114 m² 234 042 € 2 053 €

1 RUE VICTOR SCHOELCHER 85 m² 242 930 € 2 858 €

7 RUE PIERRE BEREGOVOY 160 m² 328 960 € 2 056 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 088 € à 2 858 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 635 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗6 ventes 2 072 € ▼ −4 %

Habitat Ancien ↗551 ventes 1 889 € ▲ +6 %

Canteleu ↗1 322 ventes 2 123 € ▼ −6 %

Seine-Maritime ↗216 358 ventes 2 066 € ▼ −3 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante1 987 – 2 120 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2024

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Habitat Ancien

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-11 %

Voir Habitat Ancien ↗

Canteleu

Tendance 3 ans-1 %

vs département+3 %

Rendement brut6 %

Voir Canteleu ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune177ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Bien type : maison de 106 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 228 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 051 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Olympe de Gouges à Canteleu ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 151 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/03/2023, maison de 106 m² à 228 000 €, soit 2 151 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 2 151 €/m² contre 2 029 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Canteleu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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