France › Canohès › Sud-Ouest › Rue du Codron › n° 44

44 Rue du Codron, Canohès

Vendu 310 000 € (2 422 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 6668025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 422 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +6 %Sud-Ouest2 276 €/m² 802 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Canohès2 784 €/m² 1 133 ventesPrix à Canohès → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0190 + AM0193

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN985 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 422 €/m² en 2016 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue du Codron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/09/2016 n° 44 · Maison · 4 p. 23/09/2016 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 310 000 €2 422 €/m² 2 422 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Codron, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+10 %3 544 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017 n° 13+1 %3 274 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 21−35 %2 109 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016

RUE DU CODRONMÉDIANE DE LA RUE 3 227 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−33 %2 152 €/m²Maison 178 m² · vendu 2014 n° 22−4 %3 087 €/m²Maison 114 m² · vendu 2021 n° 32+0 %3 227 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023

n° 44VOUS ÊTES ICI2 422 €/m²1 vente · dernière 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 545 € 3 725 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 422 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE AUGUSTE ESTRADE 95 m² 305 995 € 3 221 €

13 RUE DU CODRON 80 m² 298 000 € 3 725 €

12 RUE AUGUSTE ESTRADE 84 m² 226 968 € 2 702 €

32 RUE DU CODRON 88 m² 283 976 € 3 227 €

2 RUE AUGUSTE ESTRADE 123 m² 358 791 € 2 917 €

22 RUE DU CODRON 114 m² 351 918 € 3 087 €

3 RUE DU MAS SAINTE LUCIE 111 m² 307 137 € 2 767 €

1 RUE DU MAS SAINTE LUCIE 101 m² 279 972 € 2 772 €

1 RUE DU MAS SAINTE LUCIE 88 m² 135 960 € 1 545 €

1 RUE DU MAS SAINTE LUCIE 88 m² 179 960 € 2 045 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 545 € à 3 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 298 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Codron

Ventes sur la voie3

Sud-Ouest

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-18 %

Voir Sud-Ouest ↗

Canohès

Tendance 3 ans+5 %

vs département+14 %

Rendement brut4.1 %

Voir Canohès ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune38ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 355 €

128 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LE QUARTIERSud-Ouest802 ventes · 2 276 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECanohès1 133 ventes · 2 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Canohès → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue du Codron à Canohès ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue du Codron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/09/2016, maison de 128 m² à 310 000 €, soit 2 422 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Codron ?

Non : 2 422 €/m² contre 3 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Canohès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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