France › Canohès › Sud-Ouest › Rue du Codron › n° 13

13 Rue du Codron, Canohès

Vendu 298 000 € (3 725 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 6668015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 822 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +24 %Sud-Ouest2 276 €/m² 802 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Canohès2 734 €/m² 1 133 ventesPrix à Canohès → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 90 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0180

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN337 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 725 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Codron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 822 € À 3 725 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/05/2025 n° 13 · Maison · 5 p. 16/05/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 298 000 €3 725 €/m² 3 725 €

05/06/2020 n° 13 · Maison · 5 p. 05/06/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 225 770 €2 822 €/m² 2 822 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Codron, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+10 %3 544 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017

n° 13VOUS ÊTES ICI2 822 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 21−35 %2 109 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016

RUE DU CODRONMÉDIANE DE LA RUE 3 227 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−33 %2 152 €/m²Maison 178 m² · vendu 2014 n° 22−4 %3 087 €/m²Maison 114 m² · vendu 2021 n° 32+0 %3 227 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023 n° 44−25 %2 422 €/m²Maison 128 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 545 € 3 606 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 725 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE DU CODRON 88 m² 283 976 € 3 227 €

22 RUE DU CODRON 114 m² 351 918 € 3 087 €

9 RUE AUGUSTE ESTRADE 95 m² 305 995 € 3 221 €

12 RUE AUGUSTE ESTRADE 84 m² 226 968 € 2 702 €

15 CHE DU MOULIN 316 m² 745 128 € 2 358 €

2 RUE AUGUSTE ESTRADE 123 m² 358 791 € 2 917 €

1 RUE DU MAS SAINTE LUCIE 101 m² 279 972 € 2 772 €

1 RUE DU MAS SAINTE LUCIE 88 m² 135 960 € 1 545 €

1 RUE DU MAS SAINTE LUCIE 88 m² 179 960 € 2 045 €

1 RUE DU MAS SAINTE LUCIE 88 m² 214 984 € 2 443 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 545 € à 3 606 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 361 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Codron

Ventes sur la voie3

Sud-Ouest

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-17 %

Voir Sud-Ouest ↗

Canohès

Tendance 3 ans+5 %

vs département+12 %

Rendement brut3.9 %

Voir Canohès ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune38ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 298 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

847 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERSud-Ouest802 ventes · 2 276 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECanohès1 133 ventes · 2 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Canohès → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Codron à Canohès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 725 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Codron a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, maison de 80 m² à 298 000 €, soit 3 725 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Codron ?

Oui : 3 725 €/m² contre 3 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Canohès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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