France › Cannes › Croisette-Palm-Beach › Rue de Lerins › n° 2

2 Rue de Lerins, Cannes

Vendu 795 457 € (14 463 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 0640057 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue de Lerins, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 018 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Lerins9 230 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Croisette-Palm-Beach8 696 €/m² 2 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Cannes7 304 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 2 923 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX8

LOGEMENTS41

Dernière vente : 14 463 €/m² en 2025 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Lerins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 182 € À 14 463 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 795 457 €14 463 €/m² 14 463 €

26/11/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 500 000 €11 111 €/m² 11 111 €

29/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 500 000 €9 091 €/m² 9 091 €

29/05/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 400 000 €8 000 €/m² 8 000 €

24/11/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/11/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 380 000 €9 268 €/m² 9 268 €

21/08/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 320 000 €6 400 €/m² 6 400 €

01/08/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 605 000 €11 000 €/m² 11 000 €

17/02/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/02/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 521 100 €12 710 €/m² 12 710 €

20/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 453 000 €9 060 €/m² 9 060 €

05/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/02/2021 · APPT · 428 M² Appartement 428 m² 2 600 000 €6 075 €/m² 6 075 €

19/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/01/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 413 600 €9 191 €/m² 9 191 €

15/07/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 584 730 €10 631 €/m² 10 631 €

18/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 571 698 €11 434 €/m² 11 434 €

01/08/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 310 000 €7 561 €/m² 7 561 €

11/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 375 000 €7 500 €/m² 7 500 €

17/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 400 000 €7 273 €/m² 7 273 €

07/08/2018 n° 2 · Appartement 07/08/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 835 650 €8 705 €/m² 8 705 €

28/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 285 000 €5 182 €/m² 5 182 €

07/04/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 325 000 €5 909 €/m² 5 909 €

29/12/2016 n° 2 · Appartement 29/12/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 800 000 €8 333 €/m² 8 333 €

10/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 441 000 €8 018 €/m² 8 018 €

15/01/2016 n° 2 · Appartement 15/01/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 569 999 €5 937 €/m² 5 937 €

22/07/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/07/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 307 000 €6 977 €/m² 6 977 €

06/02/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/02/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 300 000 €6 818 €/m² 6 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue de Lerins, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−13 %8 015 €/m²Appt 46 m² · 35 ventes · 2025

RUE DE LERINSMÉDIANE DE LA RUE 9 230 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI8 018 €/m²25 ventes · dernière 2025

n° 4+22 %11 273 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 519 € 17 062 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 463 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE LERINS 79 m² 949 975 € 12 025 €

9 RPT DUBOYS D ANGERS 80 m² 859 520 € 10 744 €

4 RUE DE LERINS 96 m² 1 010 016 € 10 521 €

122 RUE D ANTIBES 113 m² 1 194 975 € 10 575 €

122 RUE D ANTIBES 27 m² 429 300 € 15 900 €

122 RUE D ANTIBES 29 m² 250 009 € 8 621 €

122 RUE D ANTIBES 23 m² 175 007 € 7 609 €

122 RUE D ANTIBES 25 m² 255 000 € 10 200 €

122 RUE D ANTIBES 70 m² 1 050 000 € 15 000 €

122 RUE D ANTIBES 37 m² 417 286 € 11 278 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 519 € à 17 062 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Lérins

Fourchette courante8 810 – 11 026 €/m²

vs commune+34 %

Dernière vente2025

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Croisette-Palm-Beach

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 31 quartiers

vs commune+19 %

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Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+59 %

Rendement brut2.4 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,5 %

au prix de 795 k€

NET (EST.)

1,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 013 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

65 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Lerins61 ventes depuis 2014 · 9 230 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroisette-Palm-Beach2 358 ventes · 8 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 304 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Lerins à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 923 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Lerins a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 55 m² à 795 457 €, soit 14 463 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lerins ?

Oui : 14 463 €/m² contre 9 230 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +149 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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