France › Cannes › Moure Rouge › Rue Claude Pons › n° 11

11 Rue Claude Pons, Cannes

Vendu 435 000 € (7 909 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 0640016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Claude Pons, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 115 870 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Claude Pons6 795 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Moure Rouge7 638 €/m² 2 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Cannes7 491 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 1 935 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX7

LOGEMENTS51

Dernière vente : 7 909 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Claude Pons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 293 € À 10 909 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 435 000 €7 909 €/m² 7 909 €

17/12/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 400 000 €5 405 €/m² 5 405 €

28/08/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 51 512 €4 293 €/m² 4 293 €

26/05/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 600 000 €10 909 €/m² 10 909 €

24/04/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/04/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 500 000 €6 410 €/m² 6 410 €

17/02/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 255 000 €4 636 €/m² 4 636 €

22/07/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 661 760 €8 943 €/m² 8 943 €

29/04/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 430 000 €7 818 €/m² 7 818 €

08/03/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/03/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 646 000 €6 946 €/m² 6 946 €

11/02/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/02/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 320 000 €5 818 €/m² 5 818 €

17/01/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/01/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 567 000 €10 309 €/m² 10 309 €

05/08/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 390 000 €5 270 €/m² 5 270 €

21/06/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 336 000 €6 222 €/m² 6 222 €

10/12/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/12/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 540 000 €5 806 €/m² 5 806 €

07/12/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 07/12/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 131 000 €5 696 €/m² 5 696 €

16/10/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 395 650 €5 347 €/m² 5 347 €

26/03/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/03/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 460 000 €6 765 €/m² 6 765 €

29/12/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 320 000 €5 818 €/m² 5 818 €

29/12/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 620 000 €7 381 €/m² 7 381 €

21/10/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/10/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 123 000 €5 348 €/m² 5 348 €

01/07/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 01/07/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 135 000 €5 870 €/m² 5 870 €

17/03/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/03/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 330 000 €6 000 €/m² 6 000 €

31/03/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 188 000 €4 947 €/m² 4 947 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Claude Pons, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−5 %6 476 €/m²Appt 21 m² · 13 ventes · 2026 n° 7+99 %13 542 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024

n° 11VOUS ÊTES ICI5 870 €/m²23 ventes · dernière 2025

RUE CLAUDE PONSMÉDIANE DE LA RUE 6 795 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 953 € 13 019 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 909 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 AV DE LERINS 32 m² 175 008 € 5 469 €

26 AV DE LERINS 22 m² 175 010 € 7 955 €

26 AV DE LERINS 22 m² 180 004 € 8 182 €

14 AV TRISTAN BERNARD 64 m² 314 176 € 4 909 €

27 AV DE LERINS 33 m² 252 516 € 7 652 €

27 AV DE LERINS 106 m² 1 380 014 € 13 019 €

27 AV DE LERINS 71 m² 489 971 € 6 901 €

27 AV DE LERINS 36 m² 225 000 € 6 250 €

27 AV DE LERINS 43 m² 269 997 € 6 279 €

27 AV DE LERINS 45 m² 289 125 € 6 425 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 953 € à 13 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Claude Pons

Fourchette courante6 411 – 8 251 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Claude Pons ↗

Moure Rouge

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 31 quartiers

vs commune+2 %

Voir Moure Rouge ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+63 %

Rendement brut2.8 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 435 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 013 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Claude Pons37 ventes depuis 2014 · 6 795 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoure Rouge2 009 ventes · 7 638 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 491 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Claude Pons à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 935 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Claude Pons a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 55 m² à 435 000 €, soit 7 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Pons ?

Oui : 7 909 €/m² contre 6 795 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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