France › Cannes › Moure Rouge › Impasse Ordan › n° 9004

9004 Impasse Ordan, Cannes

Vendu 333 700 € (8 343 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 0615014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90046 155 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Impasse Ordan7 308 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Moure Rouge7 563 €/m² 1 923 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Cannes7 451 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 9004Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 1 736 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0236

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX6

LOGEMENTS38

Dernière vente : 8 343 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9004 Impasse Ordan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 721 € À 10 634 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 9004 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 333 700 €8 343 €/m² 8 343 €

08/08/2025 n° 9004 · Appartement · 3 p. 08/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 755 000 €10 634 €/m² 10 634 €

29/07/2025 n° 9004 · Appartement · 2 p. 29/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 380 000 €7 308 €/m² 7 308 €

30/10/2024 n° 9004 · Appartement · 3 p. 30/10/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 429 400 €6 048 €/m² 6 048 €

28/11/2023 n° 9004 · Appartement · 2 p. 28/11/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 265 000 €9 464 €/m² 9 464 €

28/02/2023 n° 9004 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 530 000 €6 235 €/m² 6 235 €

06/04/2022 n° 9004 · Appartement · 3 p. 06/04/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 417 000 €5 873 €/m² 5 873 €

20/03/2019 n° 9004 · Appartement · 2 p. 20/03/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 149 000 €5 138 €/m² 5 138 €

07/11/2018 n° 9004 · Appartement · 2 p. 07/11/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 182 500 €6 293 €/m² 6 293 €

20/07/2018 n° 9004 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 366 600 €5 092 €/m² 5 092 €

12/09/2017 n° 9004 · Appartement · 2 p. 12/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 243 700 €6 093 €/m² 6 093 €

10/07/2017 n° 9004 · Appartement · 2 p. 10/07/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 245 500 €4 721 €/m² 4 721 €

30/03/2017 n° 9004 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 406 210 €6 155 €/m² 6 155 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Impasse Ordan, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 9015 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9015−54 %3 333 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2025

IMPASSE ORDANMÉDIANE DE LA RUE 7 308 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %7 674 €/m²Appt 42 m² · 25 ventes · 2023

n° 9004VOUS ÊTES ICI6 155 €/m²13 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 429 € 11 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 343 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DU CROS VIEIL 70 m² 504 980 € 7 214 €

12 RUE DU CROS VIEIL 70 m² 100 030 € 1 429 €

12 RUE DU CROS VIEIL 70 m² 310 030 € 4 429 €

12 RUE DU CROS VIEIL 47 m² 326 603 € 6 949 €

12 RUE DU CROS VIEIL 25 m² 193 000 € 7 720 €

12 RUE DU CROS VIEIL 80 m² 405 040 € 5 063 €

12 RUE DU CROS VIEIL 65 m² 174 980 € 2 692 €

12 RUE DU CROS VIEIL 16 m² 148 160 € 9 260 €

12 RUE DU CROS VIEIL 24 m² 180 000 € 7 500 €

12 RUE DU CROS VIEIL 99 m² 544 599 € 5 501 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 11 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Ordan

Fourchette courante6 407 – 8 880 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Ordan ↗

Moure Rouge

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune2ᵉ sur 31 quartiers

vs commune+1 %

Voir Moure Rouge ↗

Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département+63 %

Rendement brut2.7 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 334 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

737 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9004 ?

LA RUEImpasse Ordan40 ventes depuis 2014 · 7 308 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoure Rouge1 923 ventes · 7 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 7 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 9004Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9004 Impasse Ordan à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 343 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 736 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9004 Impasse Ordan a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 40 m² à 333 700 €, soit 8 343 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Ordan ?

Oui : 8 343 €/m² contre 7 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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