France › Cannes › Moure Rouge › Impasse Ordan › n° 2

2 Impasse Ordan, Cannes

Vendu 373 350 € (8 889 €/m²) en 2023 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0615022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27 674 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Impasse Ordan7 308 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Moure Rouge7 563 €/m² 1 923 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Cannes7 451 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 1 736 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0260

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 8 889 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Ordan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 891 € À 11 357 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 373 350 €8 889 €/m² 8 889 €

01/02/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 333 435 €7 939 €/m² 7 939 €

08/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/06/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 657 000 €7 141 €/m² 7 141 €

25/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 340 000 €8 095 €/m² 8 095 €

06/01/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 230 000 €5 476 €/m² 5 476 €

31/07/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/07/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 450 000 €4 891 €/m² 4 891 €

02/03/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/03/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 330 000 €7 674 €/m² 7 674 €

25/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/11/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 330 000 €7 674 €/m² 7 674 €

25/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/11/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 328 000 €7 810 €/m² 7 810 €

04/01/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/01/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 665 000 €7 228 €/m² 7 228 €

06/07/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/07/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 155 000 €5 962 €/m² 5 962 €

09/03/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 315 000 €7 500 €/m² 7 500 €

18/01/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/01/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 690 000 €10 952 €/m² 10 952 €

10/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/11/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 500 000 €7 937 €/m² 7 937 €

06/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 400 000 €6 154 €/m² 6 154 €

28/08/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/08/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 593 000 €8 594 €/m² 8 594 €

24/08/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/08/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 355 000 €8 452 €/m² 8 452 €

09/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 340 000 €7 907 €/m² 7 907 €

09/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/12/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 348 000 €7 404 €/m² 7 404 €

01/12/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/12/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 750 000 €8 152 €/m² 8 152 €

30/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/11/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 460 000 €6 571 €/m² 6 571 €

26/10/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/10/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 415 000 €6 587 €/m² 6 587 €

30/09/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 795 000 €11 357 €/m² 11 357 €

30/08/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/08/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 275 000 €10 185 €/m² 10 185 €

13/07/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 330 000 €7 674 €/m² 7 674 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Impasse Ordan, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9004 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9015−54 %3 333 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2025

IMPASSE ORDANMÉDIANE DE LA RUE 7 308 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI7 674 €/m²25 ventes · dernière 2023

n° 9004−16 %6 155 €/m²Appt 40 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 429 € 11 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DU CROS VIEIL 70 m² 504 980 € 7 214 €

12 RUE DU CROS VIEIL 70 m² 100 030 € 1 429 €

12 RUE DU CROS VIEIL 70 m² 310 030 € 4 429 €

12 RUE DU CROS VIEIL 47 m² 326 603 € 6 949 €

12 RUE DU CROS VIEIL 25 m² 193 000 € 7 720 €

12 RUE DU CROS VIEIL 80 m² 405 040 € 5 063 €

12 RUE DU CROS VIEIL 65 m² 174 980 € 2 692 €

12 RUE DU CROS VIEIL 16 m² 148 160 € 9 260 €

12 RUE DU CROS VIEIL 24 m² 180 000 € 7 500 €

12 RUE DU CROS VIEIL 99 m² 544 599 € 5 501 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 11 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Ordan

Fourchette courante6 407 – 8 880 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Moure Rouge

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune2ᵉ sur 31 quartiers

vs commune+1 %

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Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département+63 %

Rendement brut2.7 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 373 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

774 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse Ordan40 ventes depuis 2014 · 7 308 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoure Rouge1 923 ventes · 7 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 7 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Ordan à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 736 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Ordan a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2023, appartement de 42 m² à 373 350 €, soit 8 889 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Ordan ?

Oui : 8 889 €/m² contre 7 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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