France › Cannes › Saint-Joseph › Impasse des Floribondas › n° 12

12 Impasse des Floribondas, Cannes

Vendu 489 550 € (5 692 €/m²) en 2023 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 0640016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Impasse des Floribondas, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 595 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Impasse des Floribondas4 911 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Saint-Joseph4 330 €/m² 1 106 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Cannes5 312 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0663

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX2

LOGEMENTS19

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 692 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Impasse des Floribondas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 233 € À 6 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/08/2023 n° 12 · Maison · 4 p. 03/08/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 489 550 €5 692 €/m² 5 692 €

27/06/2023 n° 12 · Maison · 4 p. 27/06/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 465 000 €5 471 €/m² 5 471 €

29/07/2022 n° 12 · Maison · 5 p. 29/07/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 564 000 €6 000 €/m² 6 000 €

17/06/2022 n° 12 · Maison · 3 p. 17/06/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 409 770 €5 613 €/m² 5 613 €

15/03/2022 n° 12 · Maison · 4 p. 15/03/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 426 940 €4 964 €/m² 4 964 €

01/06/2021 n° 12 · Maison · 4 p. 01/06/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 369 130 €4 732 €/m² 4 732 €

01/04/2021 n° 12 · Maison · 3 p. 01/04/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 370 000 €5 068 €/m² 5 068 €

18/09/2020 n° 12 · Maison · 4 p. 18/09/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 20 000 €233 €/m² 233 €

27/07/2020 n° 12 · Maison · 4 p. 27/07/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 394 000 €4 581 €/m² 4 581 €

23/08/2019 n° 12 · Maison · 4 p. 23/08/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 360 000 €4 444 €/m² 4 444 €

27/12/2018 n° 12 · Maison · 4 p. 27/12/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 386 000 €4 595 €/m² 4 595 €

20/12/2018 n° 12 · Maison · 3 p. 20/12/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 311 300 €3 991 €/m² 3 991 €

30/05/2016 n° 12 · Maison · 4 p. 30/05/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 338 000 €4 333 €/m² 4 333 €

26/06/2015 n° 12 · Maison · 4 p. 26/06/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 360 000 €3 600 €/m² 3 600 €

24/06/2015 n° 12 · Maison · 4 p. 24/06/2015 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 330 460 €3 798 €/m² 3 798 €

15/09/2014 n° 12 · Maison · 4 p. 15/09/2014 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 361 800 €4 467 €/m² 4 467 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Impasse des Floribondas, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 B n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11 B−39 %2 990 €/m²Maison 143 m² · vendu 2019 n° 27+3 %5 047 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2024 n° 29+1 %4 950 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024 n° 33 B+1 %4 959 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2023 n° 35−32 %3 358 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2025

IMPASSE DES FLORIBONDASMÉDIANE DE LA RUE 4 911 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI4 595 €/m²16 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 692 € 7 952 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 692 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 IMP DES FLORIBONDAS 100 m² 495 000 € 4 950 €

29 AV SAINTE ROSALIE 66 m² 480 018 € 7 273 €

19 BD DU SOLEIL 180 m² 1 189 620 € 6 609 €

9 B BD DU SOLEIL 88 m² 450 032 € 5 114 €

10 B IMP DU CHEVREFEUILLE LA BOCCA 80 m² 550 000 € 6 875 €

14 AV SAINTE ROSALIE 75 m² 335 025 € 4 467 €

13 IMP DES PEUPLIERS LA BOCCA 151 m² 729 934 € 4 834 €

12 IMP DES PEUPLIERS LA BOCCA 108 m² 420 012 € 3 889 €

84 B AV MICHEL JOURDAN 55 m² 365 915 € 6 653 €

30 IMP DES PEUPLIERS LA BOCCA 66 m² 355 014 € 5 379 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 692 € à 7 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 372 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse des Floribondas

Fourchette courante4 907 – 5 349 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2024

Voir Impasse des Floribondas ↗

Saint-Joseph

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune26ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-18 %

Voir Saint-Joseph ↗

Cannes

Tendance 3 ans+3 %

vs département+1 %

Rendement brut4.5 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune12ᵉ sur 117

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 490 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 714 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEImpasse des Floribondas31 ventes depuis 2014 · 4 911 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Joseph1 106 ventes · 4 330 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Impasse des Floribondas à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Impasse des Floribondas a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2023, maison de 86 m² à 489 550 €, soit 5 692 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Floribondas ?

Oui : 5 692 €/m² contre 4 911 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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