76 Avenue du Roi Albert, Cannes
Vendu 127 360 € (6 368 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640043 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 76 Avenue du Roi Albert, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 768 578 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue du Roi Albert11 240 €/m² 581 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %La Californie6 641 €/m² 2 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Cannes9 013 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes →
LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 467 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle CK0126CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 6 368 €/m² en 2025 · −43 % vs la rue · année de construction inconnue
Avenue du Roi Albert, numéro par numéro
36 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 55−2 %11 009 €/m²Appt 118 m² · 69 ventes · 2026n° 57lot atypique32 066 €/m²Maison 697 m² · vendu 2022n° 67+60 %18 015 €/m²Appt 78 m² · 53 ventes · 2026n° 69−15 %9 565 €/m²Appt 100 m² · 57 ventes · 2021n° 77−22 %8 780 €/m²Appt 41 m² · 15 ventes · 2024n° 85lot atypique31 560 €/m²Maison 1128 m² · vendu 2019n° 87+60 %18 029 €/m²Appt 217 m² · 12 ventes · 2024
AVENUE DU ROI ALBERTMÉDIANE DE LA RUE 11 240 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 56+28 %14 393 €/m²Appt 84 m² · 15 ventes · 2026n° 64−31 %7 727 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2025n° 66lot atypique35 688 €/m²Maison 200 m² · 2 ventes · 2024n° 68+24 %13 953 €/m²Maison 688 m² · vendu 2019n° 72−35 %7 308 €/m²Appt 129 m² · 2 ventes · 2020
n° 76VOUS ÊTES ICI8 578 €/m²8 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 36 adresses vendues Avenue du Roi Albert →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 972 €
20 966 €
▲ VENTE 2025 ICI · 6 368 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 3 972 € à 20 966 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 188 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Roi Albert 1er
Fourchette courante11 491 – 18 453 €/m²
vs commune+64 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Roi Albert 1er ↗La Californie
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-26 %
Voir La Californie ↗Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
368 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 76 ?
LA RUEAvenue du Roi Albert581 ventes depuis 2014 · 11 240 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Californie2 363 ventes · 6 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 9 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Californie2 363 ventes · 6 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 9 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 76 Avenue du Roi Albert à Cannes ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 467 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 76 Avenue du Roi Albert a-t-il été vendu ?
8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 20 m² à 127 360 €, soit 6 368 €/m².
Est-ce cher pour Avenue du Roi Albert ?
Non : 6 368 €/m² contre 11 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Cannes.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI