CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cannes › La Californie › Avenue du Roi Albert › n° 39

39 Avenue du Roi Albert, Cannes

Vendu 1 341 071 € (15 965 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0640042 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 399 631 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue du Roi Albert11 240 €/m² 581 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %La Californie6 641 €/m² 2 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Cannes7 440 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 132 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CL0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 15 965 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue du Roi Albert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 061 € À 15 965 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 341 071 €15 965 €/m² 15 965 €
31/03/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 096 100 €11 300 €/m² 11 300 €
11/02/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 11/02/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 905 000 €9 330 €/m² 9 330 €
29/02/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/02/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 830 920 €9 892 €/m² 9 892 €
29/02/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/02/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 830 920 €9 892 €/m² 9 892 €
08/02/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 08/02/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 270 000 €10 410 €/m² 10 410 €
17/03/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/03/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 750 000 €8 929 €/m² 8 929 €
03/05/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 03/05/2021 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 175 000 €9 631 €/m² 9 631 €
14/09/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/09/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 722 000 €8 595 €/m² 8 595 €
15/03/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 600 000 €6 061 €/m² 6 061 €
06/07/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/07/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 740 000 €7 629 €/m² 7 629 €
26/09/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 26/09/2016 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 2 200 000 €10 092 €/m² 10 092 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 444 € 20 070 € ▲ VENTE 2025 ICI · 15 965 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 AV DU ROI ALBERT 62 m² 449 996 € 7 258 €
40 AV DU ROI ALBERT 41 m² 259 981 € 6 341 €
40 AV DU ROI ALBERT 50 m² 285 000 € 5 700 €
24 AV COSTE BELLE 52 m² 479 024 € 9 212 €
24 AV COSTE BELLE 99 m² 1 199 979 € 12 121 €
24 AV COSTE BELLE 99 m² 950 004 € 9 596 €
12 AV REINE ELISABETH 78 m² 1 500 018 € 19 231 €
33 AV DU ROI ALBERT 94 m² 1 200 004 € 12 766 €
33 AV DU ROI ALBERT 108 m² 1 299 996 € 12 037 €
33 AV DU ROI ALBERT 90 m² 1 035 540 € 11 506 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 444 € à 20 070 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Roi Albert 1er
Fourchette courante8 388 – 16 016 €/m²
vs commune+56 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Roi Albert 1er ↗
La Californie
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-11 %
Voir La Californie ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+62 %
Rendement brut2.7 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,4 %
au prix de 1,34 M€
NET (EST.)
1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 548 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
72 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue du Roi Albert581 ventes depuis 2014 · 11 240 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Californie2 363 ventes · 6 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue du Roi Albert à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (15 965 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue du Roi Albert a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 84 m² à 1 341 071 €, soit 15 965 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Roi Albert ?

Oui : 15 965 €/m² contre 11 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +175 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien