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France › Cannes › Saint-Joseph › Avenue Beau Site › n° 21

21 Avenue Beau Site, Cannes

Vendu 256 730 € (4 351 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 064006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 823 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +6 %Saint-Joseph3 594 €/m² 1 053 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Cannes4 324 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 1 027 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 4 351 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Beau Site

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 014 € À 5 351 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 256 730 €4 351 €/m² 4 351 €
11/03/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 305 000 €5 351 €/m² 5 351 €
06/06/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 267 600 €3 823 €/m² 3 823 €
15/06/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €
26/09/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/09/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 217 000 €3 678 €/m² 3 678 €
17/10/2017 n° 21 · Appartement 17/10/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 285 000 €4 071 €/m² 4 071 €
30/10/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/10/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 114 450 €4 088 €/m² 4 088 €
19/08/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/08/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 211 000 €3 014 €/m² 3 014 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 846 € 5 737 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 351 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DU BOSQUET 65 m² 270 010 € 4 154 €
10 RUE DU BOSQUET 67 m² 264 114 € 3 942 €
10 RUE DU BOSQUET 79 m² 267 968 € 3 392 €
10 RUE DU BOSQUET 65 m² 249 990 € 3 846 €
10 RUE DU BOSQUET 65 m² 239 980 € 3 692 €
10 RUE DU BOSQUET 65 m² 312 975 € 4 815 €
10 RUE DU BOSQUET 51 m² 195 024 € 3 824 €
10 RUE DU BOSQUET 65 m² 314 990 € 4 846 €
10 RUE DU BOSQUET 51 m² 215 016 € 4 216 €
10 RUE DU BOSQUET 79 m² 309 996 € 3 924 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 846 € à 5 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cité du Bosquet
Fourchette courante4 214 – 5 059 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Saint-Joseph
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune24ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-17 %
Voir Saint-Joseph ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département-5 %
Rendement brut4.8 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERSaint-Joseph1 053 ventes · 3 594 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 4 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Beau Site à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 027 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Beau Site a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 59 m² à 256 730 €, soit 4 351 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Beau Site ?

Oui : 4 351 €/m² contre 4 087 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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