France › Cambrai › Rue Vaucelette › n° 4

4 Rue Vaucelette, Cambrai

Vendu 90 000 € (1 233 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 594001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Vaucelette, 59400 Cambraicotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 265 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Vaucelette1 249 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −13 %Cambrai1 459 €/m² 5 532 ventesPrix à Cambrai → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 417 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0781

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX3

LOGEMENTS27

Dernière vente : 1 233 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Vaucelette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 576 € À 2 026 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 90 000 €1 233 €/m² 1 233 €

05/05/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 69 000 €1 468 €/m² 1 468 €

24/12/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €

24/01/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/01/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 49 000 €576 €/m² 576 €

25/11/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/11/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 62 000 €1 265 €/m² 1 265 €

22/11/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 59 500 €1 293 €/m² 1 293 €

18/09/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 900 €1 497 €/m² 1 497 €

01/10/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 77 000 €1 085 €/m² 1 085 €

10/02/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/02/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 40 900 €870 €/m² 870 €

22/06/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/06/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 52 000 €1 333 €/m² 1 333 €

25/04/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 50 000 €1 064 €/m² 1 064 €

26/12/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/12/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 156 000 €2 026 €/m² 2 026 €

27/04/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 57 000 €1 425 €/m² 1 425 €

29/08/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/08/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/03/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/03/2015 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 146 500 €1 344 €/m² 1 344 €

26/03/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/03/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 33 000 €846 €/m² 846 €

27/11/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/11/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 45 000 €1 154 €/m² 1 154 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Vaucelette, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+77 %2 206 €/m²Maison 170 m² · vendu 2022 n° 15−27 %909 €/m²Maison 286 m² · vendu 2015

RUE VAUCELETTEMÉDIANE DE LA RUE 1 249 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %1 280 €/m²Maison 375 m² · vendu 2016

n° 4VOUS ÊTES ICI1 265 €/m²17 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

650 € 2 617 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 233 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DES CHANOINES 31 m² 50 003 € 1 613 €

15 RUE DES CHANOINES 42 m² 86 016 € 2 048 €

15 RUE DES CHANOINES 42 m² 60 018 € 1 429 €

11 RUE SAINT-JULIEN 50 m² 65 000 € 1 300 €

11 RUE SAINT-JULIEN 37 m² 92 500 € 2 500 €

11 RUE SAINT-JULIEN 50 m² 53 700 € 1 074 €

11 RUE SAINT-JULIEN 50 m² 70 000 € 1 400 €

21 B RUE DE L EPEE 46 m² 120 382 € 2 617 €

15 RUE SAINT-JULIEN 57 m² 44 004 € 772 €

13 RUE SAINT-JULIEN 54 m² 55 998 € 1 037 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 650 € à 2 617 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Vaucelette

Fourchette courante1 157 – 1 246 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Vaucelette ↗

Cambrai

Tendance 3 ans+7 %

vs département-48 %

Rendement brut7.4 %

Voir Cambrai ↗

Nord

Rang de la commune81ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

687 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Vaucelette20 ventes depuis 2014 · 1 249 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECambrai5 532 ventes · 1 459 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cambrai → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Vaucelette à Cambrai ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Vaucelette a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2026, appartement de 73 m² à 90 000 €, soit 1 233 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaucelette ?

Non : 1 233 €/m² contre 1 249 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Cambrai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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