France › Cambrai › Rue Paul Bert › n° 45

45 Rue Paul Bert, Cambrai

Vendu 75 000 € (1 630 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 5940026 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Rue Paul Bert, 59400 Cambraicotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 633 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue Paul Bert1 289 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +1 %Cambrai1 616 €/m² 5 532 ventesPrix à Cambrai → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 133 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AX0442 + 0A1235

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX6

LOGEMENTS43

Dernière vente : 1 630 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 969 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €

16/07/2025 n° 45 · Appartement · 4 p. 16/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 141 800 €1 795 €/m² 1 795 €

26/09/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 26/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €

02/07/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 02/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 144 900 €2 300 €/m² 2 300 €

22/07/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 133 400 €2 117 €/m² 2 117 €

31/03/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 47 500 €1 583 €/m² 1 583 €

14/02/2020 n° 45 · Appartement · 1 p. 14/02/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 47 000 €1 567 €/m² 1 567 €

25/06/2019 n° 45 · Appartement · 1 p. 25/06/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 52 082 €1 628 €/m² 1 628 €

01/02/2018 n° 45 · Appartement · 1 p. 01/02/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €

24/01/2018 n° 45 · Appartement · 1 p. 24/01/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €

13/06/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 13/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 67 000 €1 457 €/m² 1 457 €

29/03/2017 n° 45 · Appartement · 1 p. 29/03/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €

15/02/2017 n° 45 · Appartement · 1 p. 15/02/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 32 000 €1 000 €/m² 1 000 €

06/06/2016 n° 45 · Appartement · 4 p. 06/06/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

31/07/2015 n° 45 · Appartement · 4 p. 31/07/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 145 000 €1 835 €/m² 1 835 €

20/03/2015 n° 45 · Appartement · 1 p. 20/03/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 51 000 €1 700 €/m² 1 700 €

28/02/2014 n° 45 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 49 000 €1 633 €/m² 1 633 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Paul Bert, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−20 %1 037 €/m²Appt 135 m² · vendu 2017 n° 17 T−16 %1 079 €/m²Maison 139 m² · vendu 2022 n° 23+0 %1 289 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 35−20 %1 036 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021 n° 41lot atypique3 646 €/m²Appt 96 m² · vendu 2023

n° 45VOUS ÊTES ICI1 633 €/m²17 ventes · dernière 2025

RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 1 289 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−48 %668 €/m²Maison 104 m² · vendu 2020 n° 12−43 %730 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2024 n° 14−2 %1 267 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2019 n° 18−39 %786 €/m²Maison 117 m² · vendu 2019 n° 34−22 %1 005 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 34 B+5 %1 351 €/m²Maison 74 m² · vendu 2014 n° 36−3 %1 247 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Paul Bert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 040 € 3 646 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 630 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE PAUL BERT 96 m² 350 016 € 3 646 €

72 RUE DE SOLESMES 76 m² 100 016 € 1 316 €

36 RUE DE SOLESMES 173 m² 179 920 € 1 040 €

59 RUE DE SOLESMES 43 m² 92 020 € 2 140 €

59 RUE DE SOLESMES 33 m² 69 993 € 2 121 €

59 RUE DE SOLESMES 44 m² 108 020 € 2 455 €

59 RUE DE SOLESMES 33 m² 66 990 € 2 030 €

59 RUE DE SOLESMES 43 m² 83 506 € 1 942 €

59 RUE DE SOLESMES 43 m² 88 021 € 2 047 €

59 RUE DE SOLESMES 45 m² 130 005 € 2 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 040 € à 3 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Bert

Fourchette courante1 653 – 2 189 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Paul Bert ↗

Cambrai

Tendance 3 ans+7 %

vs département-42 %

Rendement brut6.1 %

Voir Cambrai ↗

Nord

Rang de la commune81ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

433 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Paul Bert35 ventes depuis 2014 · 1 289 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECambrai5 532 ventes · 1 616 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cambrai → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Paul Bert à Cambrai ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 46 m² à 75 000 €, soit 1 630 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 1 630 €/m² contre 1 289 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Cambrai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 45 Rue Paul Bert