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France › Cambrai › Rue Leveque › n° 74

74 Rue Leveque, Cambrai

Vendu 139 550 € (1 203 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 5940014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 741 203 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Leveque1 393 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −11 %Cambrai1 357 €/m² 5 532 ventesPrix à Cambrai → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 193 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN140 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 203 €/m² en 2021 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Leveque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 625 € À 1 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2021 n° 74 · Maison · 4 p. 16/06/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 139 550 €1 203 €/m² 1 203 €
06/01/2020 n° 74 · Maison · 4 p. 06/01/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 72 500 €625 €/m² 625 €
30/08/2016 n° 74 · Maison · 4 p. 30/08/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
526 € 2 802 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 203 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
129 RUE LEVEQUE 116 m² 325 032 € 2 802 €
108 ALL SAINT-ROCH 110 m² 150 040 € 1 364 €
111 ALL SAINT-ROCH 195 m² 165 945 € 851 €
90 ALL SAINT-ROCH 118 m² 193 756 € 1 642 €
84 ALL SAINT-ROCH 92 m² 87 124 € 947 €
82 ALL SAINT-ROCH 137 m² 80 008 € 584 €
2 PAS LELY 101 m² 239 976 € 2 376 €
2 PAS LELY 101 m² 215 029 € 2 129 €
78 ALL SAINT-ROCH 146 m² 228 052 € 1 562 €
21 RUE HENRY DUNANT 107 m² 179 974 € 1 682 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 526 € à 2 802 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lévêque
Fourchette courante1 287 – 1 612 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lévêque ↗
Cambrai
Tendance 3 ans0 %
vs département-29 %
Rendement brut7.3 %
Voir Cambrai ↗
Nord
Rang de la commune419ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
928 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Leveque37 ventes depuis 2014 · 1 393 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECambrai5 532 ventes · 1 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cambrai → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Leveque à Cambrai ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 203 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Leveque a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2021, maison de 116 m² à 139 550 €, soit 1 203 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leveque ?

Non : 1 203 €/m² contre 1 393 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Cambrai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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