France › Cambes › Laforet › n° 9003

9003 Laforet, Cambes

Vendu 255 000 € (2 198 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 3388039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90032 198 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −26 %Cambes2 970 €/m² 269 ventesPrix à Cambes → LA CARTEAutour du n° 9003Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0562 + AC0573

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN840 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 198 €/m² en 2016 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9003 Laforet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/11/2016 n° 9003 · Maison · 4 p. 25/11/2016 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 255 000 €2 198 €/m² 2 198 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Laforet, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 802

CÔTÉ IMPAIR

n° 369−49 %1 841 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2015 n° 565−83 %606 €/m²Maison 108 m² · vendu 2015

n° 9003VOUS ÊTES ICI2 198 €/m²1 vente · dernière 2016

LAFORETMÉDIANE DE LA RUE 3 600 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 232+117 %7 823 €/m²Maison 62 m² · vendu 2016 n° 564−40 %2 173 €/m²Maison 104 m² · vendu 2016 n° 712−2 %3 520 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 802+2 %3 680 €/m²Maison 131 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 005 € 4 395 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 198 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 IMP BACCHUS 90 m² 257 670 € 2 863 €

13 IMP BACCHUS 82 m² 278 062 € 3 391 €

13 IMP BACCHUS 82 m² 280 686 € 3 423 €

18 IMP BACCHUS 92 m² 284 832 € 3 096 €

18 IMP BACCHUS 92 m² 304 152 € 3 306 €

18 IMP BACCHUS 92 m² 293 756 € 3 193 €

2 IMP BACCHUS 102 m² 316 608 € 3 104 €

1 A LOT LE DOMAINE DE BACCHUS 92 m² 240 672 € 2 616 €

12 LOT LE DOMAINE DE BACCHUS 87 m² 248 298 € 2 854 €

1 LOT LE DOMAINE DE BACCHUS 90 m² 249 030 € 2 767 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 005 € à 4 395 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Forêt

Fourchette courante2 348 – 3 113 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Cambes

Tendance 3 ans-9 %

vs département-8 %

Rendement brut4.4 %

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Gironde

Rang de la commune74ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 253 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9003 ?

LA VILLECambes269 ventes · 2 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cambes → LA CARTEAutour du n° 9003Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9003 Laforet à Cambes ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 198 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9003 Laforet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/11/2016, maison de 116 m² à 255 000 €, soit 2 198 €/m².

Est-ce cher pour Laforet ?

Non : 2 198 €/m² contre 3 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Cambes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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