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France › Cambes › Laforet › n° 712

712 Laforet, Cambes

Vendu 299 200 € (3 520 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2016 · CP 338802 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7123 520 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +19 %Cambes2 970 €/m² 269 ventesPrix à Cambes → LA CARTEAutour du n° 712Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0712 + AC0711
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN574 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 520 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 712 Laforet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/04/2021 n° 712 · Maison · 4 p. 08/04/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 299 200 €3 520 €/m² 3 520 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Laforet, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 565n° 802 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 369−49 %1 841 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2015n° 565−83 %606 €/m²Maison 108 m² · vendu 2015n° 9003−39 %2 198 €/m²Maison 116 m² · vendu 2016
LAFORETMÉDIANE DE LA RUE 3 600 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 232+117 %7 823 €/m²Maison 62 m² · vendu 2016n° 564−40 %2 173 €/m²Maison 104 m² · vendu 2016
n° 712VOUS ÊTES ICI3 520 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 802+2 %3 680 €/m²Maison 131 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 005 € 4 395 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 520 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 IMP BACCHUS 90 m² 257 670 € 2 863 €
13 IMP BACCHUS 82 m² 278 062 € 3 391 €
13 IMP BACCHUS 82 m² 280 686 € 3 423 €
18 IMP BACCHUS 92 m² 284 832 € 3 096 €
18 IMP BACCHUS 92 m² 293 756 € 3 193 €
18 IMP BACCHUS 92 m² 304 152 € 3 306 €
2 IMP BACCHUS 102 m² 316 608 € 3 104 €
1 A LOT LE DOMAINE DE BACCHUS 92 m² 240 672 € 2 616 €
12 LOT LE DOMAINE DE BACCHUS 87 m² 248 298 € 2 854 €
1 LOT LE DOMAINE DE BACCHUS 90 m² 249 030 € 2 767 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 005 € à 4 395 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 295 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Forêt
Fourchette courante2 348 – 3 113 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Cambes
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut4.1 %
Voir Cambes ↗
Gironde
Rang de la commune74ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 299 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
918 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 712 ?

LA VILLECambes269 ventes · 2 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cambes → LA CARTEAutour du n° 712Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 712 Laforet à Cambes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 712 Laforet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/04/2021, maison de 85 m² à 299 200 €, soit 3 520 €/m².

Est-ce cher pour Laforet ?

Non : 3 520 €/m² contre 3 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Cambes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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