CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cambes › La Taste › n° 310

310 La Taste, Cambes

Vendu 314 000 € (2 754 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 338808 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Cambes ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 23 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2020
2 754 €▼ −8 %
Maison 114 m² vendu, 3 pièces · 08/09/2020
vs la rue : 2 987 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 987 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 2 987 € à 2 987 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 682 €
Cambes · 269 ventes depuis 2014
cette adresse : +3 %
LE BÂTI
1850
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle AE0006 · BDNB

Ventes enregistrées au 310 La Taste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 263 € À 2 754 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2020 n° 310 · Maison · 3 p. 08/09/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 314 000 €2 754 €/m² 2 754 €
29/11/2016 n° 310 · Maison · 3 p. 29/11/2016 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 258 000 €2 263 €/m² 2 263 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

La Taste, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5000 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9001−9 %2 714 €/m²Maison 105 m² · vendu 2018
LA TASTEMÉDIANE DE LA RUE 2 987 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 310VOUS ÊTES ICI2 263 €/m²2 ventes · dernière 2020
n° 5000−37 %1 892 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
661 € 7 125 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 754 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
226 RUE DE LA TASTE 68 m² 203 116 € 2 987 €
3 CHE DE L'ERMITAGE 51 m² 183 906 € 3 606 €
202 LAMOTHE 100 m² 535 000 € 5 350 €
19 CHE DES ESCALIERS 53 m² 215 021 € 4 057 €
14 RTE DE SAINT CAPRAIS 152 m² 498 256 € 3 278 €
21 RTE DE BORDEAUX 98 m² 211 876 € 2 162 €
32 RTE DE SAINT CAPRAIS 86 m² 181 030 € 2 105 €
17 RTE DE SAINT CAPRAIS 67 m² 159 996 € 2 388 €
21 B RTE DE SAINT CAPRAIS 60 m² 154 980 € 2 583 €
24 RTE DE SAINT CAPRAIS 160 m² 166 080 € 1 038 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 661 € à 7 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue de la Taste1 ventes trop peu de ventes — —
Cambes ↗281 ventes 2 453 € ▲ +5 %
Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −20 %
Rue de la Taste
Ventes sur la voie1
Cambes
Tendance 3 ans-9 %
vs département-24 %
Rendement brut5 %
Voir Cambes ↗
Gironde
Rang de la commune74ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗
Bien type : maison de 114 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 314 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 232 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 310 La Taste à Cambes ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 310 La Taste a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2020, maison de 114 m² à 314 000 €, soit 2 754 €/m².

Est-ce cher pour La Taste ?

Non : 2 754 €/m² contre 2 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Cambes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien