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France › Caluire-et-Cuire › Cuire-Le Haut › Impasse de l Ecluse › n° 4

4 Impasse de l Ecluse, Caluire-et-Cuire

Vendu 482 200 € (6 889 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6930032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Impasse de l Ecluse, 69300 Caluire-et-Cuirecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 460 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Impasse de l Ecluse5 217 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +65 %Cuire-Le Haut3 927 €/m² 584 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +77 %Caluire-et-Cuire3 642 €/m² 9 001 ventesPrix à Caluire-et-Cuire → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 502 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BL0205 + BL0324 + BL0325
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN40 m²
Dernière vente : 6 889 €/m² en 2023 · +32 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Impasse de l Ecluse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 750 € À 6 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/03/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 482 200 €6 889 €/m² 6 889 €
22/07/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 490 000 €6 533 €/m² 6 533 €
31/05/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 345 000 €5 750 €/m² 5 750 €
27/09/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 452 200 €6 460 €/m² 6 460 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse de l Ecluse, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−49 %2 660 €/m²Maison 50 m² · vendu 2024n° 13−1 %5 157 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2023
IMPASSE DE L ECLUSEMÉDIANE DE LA RUE 5 217 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−6 %4 885 €/m²Appt 68 m² · 8 ventes · 2023
n° 4VOUS ÊTES ICI6 460 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 8−34 %3 431 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2025n° 10−85 %800 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019n° 12−55 %2 340 €/m²Appt 47 m² · vendu 2014n° 14−14 %4 483 €/m²Maison 116 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 763 € 6 065 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 QUAI CLEMENCEAU 39 m² 129 012 € 3 308 €
8 IMP DE L ECLUSE 65 m² 267 020 € 4 108 €
2 IMP DE L ECLUSE 69 m² 418 485 € 6 065 €
2 IMP DE L ECLUSE 68 m² 379 032 € 5 574 €
2 IMP DE L ECLUSE 80 m² 409 520 € 5 119 €
2 IMP DE L ECLUSE 138 m² 641 838 € 4 651 €
41 QUAI CLEMENCEAU 76 m² 209 988 € 2 763 €
40 QUAI CLEMENCEAU 64 m² 293 888 € 4 592 €
44 QUAI CLEMENCEAU 114 m² 575 016 € 5 044 €
44 QUAI CLEMENCEAU 50 m² 217 800 € 4 356 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 763 € à 6 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse de l'Ecluse
Fourchette courante4 572 – 5 383 €/m²
vs commune+37 %
Dernière vente2025
Voir Impasse de l'Ecluse ↗
Cuire-Le Haut
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune+8 %
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Caluire-et-Cuire
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut5 %
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Rhône
Rang de la commune35ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 482 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 022 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse de l Ecluse25 ventes depuis 2014 · 5 217 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCuire-Le Haut584 ventes · 3 927 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaluire-et-Cuire9 001 ventes · 3 642 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caluire-et-Cuire → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse de l Ecluse à Caluire-et-Cuire ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 502 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse de l Ecluse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2023, appartement de 70 m² à 482 200 €, soit 6 889 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de l Ecluse ?

Oui : 6 889 €/m² contre 5 217 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Caluire-et-Cuire.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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