France › Caluire-et-Cuire › Cuire-Le Haut › Impasse de l Ecluse › n° 2

2 Impasse de l Ecluse, Caluire-et-Cuire

Vendu 379 000 € (5 574 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 693007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Impasse de l Ecluse, 69300 Caluire-et-Cuirecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 651 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Impasse de l Ecluse5 217 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Cuire-Le Haut3 927 €/m² 584 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Caluire-et-Cuire3 586 €/m² 9 001 ventesPrix à Caluire-et-Cuire → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 546 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0323

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX1

LOGEMENTS7

Dernière vente : 5 574 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse de l Ecluse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 897 € À 6 065 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/12/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 379 000 €5 574 €/m² 5 574 €

22/11/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/11/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 409 550 €5 119 €/m² 5 119 €

21/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 418 500 €6 065 €/m² 6 065 €

07/12/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/12/2021 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 641 800 €4 651 €/m² 4 651 €

04/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/12/2020 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 659 250 €5 683 €/m² 5 683 €

07/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/06/2017 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 336 000 €2 897 €/m² 2 897 €

29/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/03/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 225 000 €3 041 €/m² 3 041 €

20/10/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/10/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse de l Ecluse, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−49 %2 660 €/m²Maison 50 m² · vendu 2024 n° 13−1 %5 157 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2023

IMPASSE DE L ECLUSEMÉDIANE DE LA RUE 5 217 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 651 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 4+25 %6 497 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2023 n° 8−34 %3 431 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2025 n° 10−85 %800 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019 n° 12−55 %2 340 €/m²Appt 47 m² · vendu 2014 n° 14−14 %4 483 €/m²Maison 116 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 763 € 13 348 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 574 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP DE L ECLUSE 60 m² 345 000 € 5 750 €

4 IMP DE L ECLUSE 70 m² 482 230 € 6 889 €

4 IMP DE L ECLUSE 75 m² 489 975 € 6 533 €

43 QUAI CLEMENCEAU 39 m² 129 012 € 3 308 €

8 IMP DE L ECLUSE 65 m² 267 020 € 4 108 €

41 QUAI CLEMENCEAU 76 m² 209 988 € 2 763 €

40 QUAI CLEMENCEAU 80 m² 395 120 € 4 939 €

40 QUAI CLEMENCEAU 64 m² 293 888 € 4 592 €

44 QUAI CLEMENCEAU 114 m² 575 016 € 5 044 €

44 QUAI CLEMENCEAU 50 m² 217 800 € 4 356 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 763 € à 13 348 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse de l'Ecluse

Fourchette courante4 572 – 5 383 €/m²

vs commune+40 %

Dernière vente2025

Voir Impasse de l'Ecluse ↗

Cuire-Le Haut

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers

vs commune+10 %

Voir Cuire-Le Haut ↗

Caluire-et-Cuire

Tendance 3 ans-9 %

vs département-9 %

Rendement brut4.4 %

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Rhône

Rang de la commune35ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 379 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

993 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse de l Ecluse25 ventes depuis 2014 · 5 217 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCuire-Le Haut584 ventes · 3 927 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaluire-et-Cuire9 001 ventes · 3 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caluire-et-Cuire → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse de l Ecluse à Caluire-et-Cuire ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 546 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse de l Ecluse a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2023, appartement de 68 m² à 379 000 €, soit 5 574 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de l Ecluse ?

Oui : 5 574 €/m² contre 5 217 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Caluire-et-Cuire.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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