France › Calais › Petit Pays Michel Ange › Rue Watteau › n° 3

3 Rue Watteau, Calais

Vendu 56 000 € (1 600 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 621003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 600 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Watteau1 653 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Petit Pays Michel Ange1 857 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Calais1 839 €/m² 11 131 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 314 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK1352

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 600 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue Watteau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 243 € À 1 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 56 000 €1 600 €/m² 1 600 €

21/12/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €

03/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 43 500 €1 243 €/m² 1 243 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Watteau, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 600 €/m²3 ventes · dernière 2024

RUE WATTEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 653 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−12 %1 456 €/m²Maison 125 m² · vendu 2024 n° 6−2 %1 622 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 10−16 %1 388 €/m²Maison 103 m² · vendu 2023 n° 24−47 %882 €/m²Maison 102 m² · vendu 2014 n° 28−23 %1 281 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 30+28 %2 120 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2026 n° 34+21 %2 008 €/m²Maison 64 m² · vendu 2025 n° 34 B+3 %1 705 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023 n° 38−11 %1 469 €/m²Appt 34 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

865 € 2 955 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 BD DE L EGALITE 182 m² 190 008 € 1 044 €

8 QUAI DE L YSER 65 m² 163 995 € 2 523 €

8 QUAI DE L YSER 79 m² 135 011 € 1 709 €

8 QUAI DE L YSER 56 m² 109 984 € 1 964 €

8 QUAI DE L YSER 79 m² 164 478 € 2 082 €

4 BD DE L EGALITE 75 m² 135 000 € 1 800 €

2 BD DE L EGALITE 75 m² 144 975 € 1 933 €

4 BD DE L EGALITE 49 m² 88 004 € 1 796 €

2 BD DE L EGALITE 61 m² 131 028 € 2 148 €

12 QUAI DE L YSER 56 m² 96 992 € 1 732 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 865 € à 2 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Watteau

Fourchette courante1 718 – 2 046 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Watteau ↗

Petit Pays Michel Ange

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune3ᵉ sur 30 quartiers

vs commune+1 %

Voir Petit Pays Michel Ange ↗

Calais

Tendance 3 ans+17 %

vs département-18 %

Rendement brut6.3 %

Voir Calais ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune31ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 56 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

412 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Watteau22 ventes depuis 2014 · 1 653 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Pays Michel Ange467 ventes · 1 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais11 131 ventes · 1 839 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Watteau à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Watteau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2024, appartement de 35 m² à 56 000 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Watteau ?

Non : 1 600 €/m² contre 1 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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