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France › Calais › Greuze › Rue Vincent › n° 21

21 Rue Vincent, Calais

Vendu 153 750 € (1 478 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 621004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 106 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Vincent1 425 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Greuze1 224 €/m² 228 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Calais1 445 €/m² 10 738 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 278 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0430
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN197 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 478 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Vincent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 106 € À 1 478 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/01/2023 n° 21 · Maison · 5 p. 20/01/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 153 750 €1 478 €/m² 1 478 €
18/09/2019 n° 21 · Maison · 5 p. 18/09/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 115 000 €1 106 €/m² 1 106 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
544 € 2 544 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 478 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE VINCENT 72 m² 75 024 € 1 042 €
46 RUE VINCENT 44 m² 56 980 € 1 295 €
49 RUE ALBERT DURER 103 m² 56 032 € 544 €
509 RUE GREUZE 87 m² 66 990 € 770 €
476 RUE GREUZE 73 m² 104 974 € 1 438 €
43 RUE ALBERT DURER 80 m² 106 000 € 1 325 €
43 RUE ALBERT DURER 80 m² 134 000 € 1 675 €
472 RUE GREUZE 68 m² 90 032 € 1 324 €
41 RUE ALBERT DURER 65 m² 114 985 € 1 769 €
505 RUE GREUZE 82 m² 164 984 € 2 012 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 544 € à 2 544 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vincent
Fourchette courante1 295 – 1 709 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vincent ↗
Greuze
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune25ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-15 %
Voir Greuze ↗
Calais
Tendance 3 ans+4 %
vs département-13 %
Rendement brut7 %
Voir Calais ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune344ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
855 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Vincent33 ventes depuis 2014 · 1 425 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGreuze228 ventes · 1 224 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais10 738 ventes · 1 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Vincent à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Vincent a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2023, maison de 104 m² à 153 750 €, soit 1 478 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vincent ?

Oui : 1 478 €/m² contre 1 425 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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