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France › Calais › Van Grutten › Rue Van Grutten › n° 35

35 Rue Van Grutten, Calais

Vendu 137 000 € (1 280 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 6210022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue Van Grutten, 62100 Calaiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 047 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Van Grutten1 045 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Van Grutten1 206 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Calais1 365 €/m² 11 131 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 944 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0308
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN107 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 280 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Van Grutten

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 028 € À 1 280 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2022 n° 35 · Maison · 7 p. 20/09/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 137 000 €1 280 €/m² 1 280 €
30/07/2019 n° 35 · Maison · 5 p. 30/07/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 112 000 €1 047 €/m² 1 047 €
18/04/2014 n° 35 · Maison · 5 p. 18/04/2014 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 110 000 €1 028 €/m² 1 028 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
689 € 2 829 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 280 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE VAN GRUTTEN 111 m² 177 045 € 1 595 €
22 RUE FULTON 62 m² 124 496 € 2 008 €
54 RUE VAN GRUTTEN 140 m² 162 960 € 1 164 €
54 RUE VAN GRUTTEN 140 m² 144 340 € 1 031 €
40 RUE DENIS PAPIN 41 m² 115 989 € 2 829 €
40 RUE DENIS PAPIN 41 m² 87 002 € 2 122 €
48 RUE DENIS PAPIN 44 m² 63 008 € 1 432 €
50 RUE DENIS PAPIN 48 m² 63 984 € 1 333 €
12 RUE FULTON 90 m² 135 000 € 1 500 €
60 RUE VAN GRUTTEN 161 m² 175 007 € 1 087 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 689 € à 2 829 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Van Grutten
Fourchette courante1 001 – 1 472 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Van Grutten ↗
Van Grutten
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune28ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-12 %
Voir Van Grutten ↗
Calais
Tendance 3 ans+7 %
vs département-18 %
Rendement brut7.7 %
Voir Calais ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune350ᵉ sur 553
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
879 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Van Grutten59 ventes depuis 2014 · 1 045 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVan Grutten587 ventes · 1 206 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais11 131 ventes · 1 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Van Grutten à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 280 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 944 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Van Grutten a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2022, maison de 107 m² à 137 000 €, soit 1 280 €/m².

Est-ce cher pour Rue Van Grutten ?

Oui : 1 280 €/m² contre 1 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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