France › Calais › Fontinettes Einstein › Rue Pearson › n° 4

4 Rue Pearson, Calais

Vendu 74 000 € (1 213 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 621002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 213 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Pearson1 232 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Fontinettes Einstein1 255 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Calais1 407 €/m² 10 738 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 750 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle XS0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN33 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 213 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pearson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/10/2022 n° 4 · Maison · 3 p. 14/10/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 74 000 €1 213 €/m² 1 213 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pearson, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+8 %1 336 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−4 %1 180 €/m²Appt 86 m² · vendu 2014 n° 37−53 %580 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 39−22 %960 €/m²Appt 100 m² · vendu 2021 n° 43+54 %1 903 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022 n° 45−55 %549 €/m²Maison 91 m² · vendu 2015

RUE PEARSONMÉDIANE DE LA RUE 1 232 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %1 252 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI1 213 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 6+18 %1 457 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 12−25 %921 €/m²Maison 76 m² · vendu 2018 n° 30+34 %1 645 €/m²Maison 76 m² · vendu 2019 n° 38−32 %833 €/m²Maison 96 m² · vendu 2018 n° 46−15 %1 045 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Pearson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

619 € 2 420 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 213 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

95 RUE CHAMPAILLER 75 m² 75 000 € 1 000 €

13 RUE FERGUSSON 84 m² 51 996 € 619 €

3 RUE PEARSON 105 m² 150 675 € 1 435 €

20 BD EINSTEIN 84 m² 94 920 € 1 130 €

17 RUE FERGUSSON 78 m² 142 974 € 1 833 €

44 RUE MARTYN 85 m² 155 720 € 1 832 €

14 RUE FERGUSSON 80 m² 57 040 € 713 €

30 RUE MARTYN 112 m² 200 032 € 1 786 €

24 RUE FERGUSSON 70 m² 125 580 € 1 794 €

26 RUE MARTYN 64 m² 154 880 € 2 420 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 619 € à 2 420 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pearson

Fourchette courante1 165 – 1 562 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Fontinettes Einstein

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune22ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-11 %

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Calais

Tendance 3 ans+4 %

vs département-15 %

Rendement brut7.1 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune344ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

501 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pearson40 ventes depuis 2014 · 1 232 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontinettes Einstein536 ventes · 1 255 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais10 738 ventes · 1 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pearson à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 213 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 750 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pearson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/10/2022, maison de 61 m² à 74 000 €, soit 1 213 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pearson ?

Non : 1 213 €/m² contre 1 232 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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