France › Calais › Fontinettes Einstein › Rue Pearson › n° 2

2 Rue Pearson, Calais

Vendu 135 500 € (1 232 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 621000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 232 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Pearson1 232 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Fontinettes Einstein1 036 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Calais1 558 €/m² 10 738 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 270 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle XS0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

TERRAIN72 m²

Dernière vente : 1 232 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pearson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 232 € À 1 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/06/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/06/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 135 500 €1 232 €/m² 1 232 €

26/07/2016 n° 2 · Appartement 26/07/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 140 000 €1 273 €/m² 1 273 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pearson, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+8 %1 336 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−4 %1 180 €/m²Appt 86 m² · vendu 2014 n° 37−53 %580 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 39−22 %960 €/m²Appt 100 m² · vendu 2021 n° 43+54 %1 903 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022 n° 45−55 %549 €/m²Maison 91 m² · vendu 2015

RUE PEARSONMÉDIANE DE LA RUE 1 232 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 232 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 4−2 %1 213 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022 n° 6+18 %1 457 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 12−25 %921 €/m²Maison 76 m² · vendu 2018 n° 30+34 %1 645 €/m²Maison 76 m² · vendu 2019 n° 38−32 %833 €/m²Maison 96 m² · vendu 2018 n° 46−15 %1 045 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Pearson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

597 € 3 351 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 232 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE FERGUSSON 52 m² 132 496 € 2 548 €

2 RUE MARTYN 129 m² 77 013 € 597 €

1 SQ DES FONTINETTES 67 m² 97 016 € 1 448 €

48 RUE LEAVERS 120 m² 225 000 € 1 875 €

65 RUE CHAMPAILLER 91 m² 190 008 € 2 088 €

63 RUE CHAMPAILLER 272 m² 266 016 € 978 €

63 RUE CHAMPAILLER 272 m² 335 376 € 1 233 €

28 RUE AUGUSTIN ISAAC 134 m² 97 954 € 731 €

148 RUE DE VALENCIENNES 124 m² 128 960 € 1 040 €

140 RUE DE VALENCIENNES 134 m² 185 054 € 1 381 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 597 € à 3 351 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pearson

Ventes sur la voie3

Voir Rue Pearson ↗

Fontinettes Einstein

Tendance 3 ans+29 %

Dans la commune26ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-33 %

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Calais

Tendance 3 ans+14 %

vs département-29 %

Rendement brut10.3 %

Voir Calais ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune31ᵉ sur 63

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 136 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 294 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pearson40 ventes depuis 2014 · 1 232 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontinettes Einstein536 ventes · 1 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais10 738 ventes · 1 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pearson à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 232 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pearson a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 110 m² à 135 500 €, soit 1 232 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pearson ?

Oui : 1 232 €/m² contre 1 232 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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